我国商品房拆迁政策规定了两种补偿方式，其中之一是货币补偿。货币补偿是通过专业评估机构对被拆迁房屋进行估价，确定补偿金额。以下介绍了三种法定评估依据：
市场评估价是指根据房地产市场价格对被拆迁房屋进行估价。专业估价机构根据估价目的、估价原则和估价程序，采用适宜的估价方法，并综合分析影响房地产价格的因素，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易的平均价格。相关部门每季度定期汇总测定并公布该均价。
重置价是指根据估价时点的建筑材料和建筑技术，按照估价时点的价格水平，确定与估价对象具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。
另一种补偿方式是产权置换，也称为产权调换。根据评估方法的不同，产权置换有两种方式：
价值标准产权置换是根据法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，然后以新建房屋的产权进行等价置换。
面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的情况下，进行异地产权房屋的调换。
以上是我国商品房拆迁政策中关于拆迁补偿的规定。然而，根据调查发现，各地商品房拆迁政策可能存在差异。如需了解特定地区的商品房拆迁政策，请登录当地房管局官网进行查询。
厂房拆迁补偿的具体项目，包括拆迁资产补偿、拆迁费用补偿等。资产补偿涉及土地、房屋、建筑物和地上附着物等；费用补偿涵盖搬迁、停工、设备调试修复等费用。此外，还讨论了基于拆迁政策的奖励费用和拆迁导致的停产停业损失补偿。对于土地补偿、房屋建筑物补偿、设备重
民办养老院的补偿规定。包括住宅房屋、私有住房、不成套住房、长期居住自建房屋、住房困难户、非住宅房屋、出租的非住宅房屋、停产停业、临时建筑等不同类型的拆除补偿标准和补偿方式。还涉及到搬家补助费和公益事业房屋的补偿等。
拆迁计划的详细内容，包括拆迁范围、时间、补偿奖励措施和标准等。同时,也涉及新建项目拆迁后建筑物的相关信息以及征收补偿标准和方式等。对于拆迁补偿异议,被拆迁人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
各地住改商补偿规定的不同模式。包括住宅与非住宅房屋加权平均值模式、商业用房补偿政策模式、参照商业用房估价并根据沿街标准确定补偿、住改商在一定时间后完全按照住宅性质补偿以及采用混合标准模式等。对于不同情况下的住改商拆迁补偿进行了详细分析和总结。
