旧城改造拆迁政策的相关规定
时间：2024-10-09 浏览：24次 来源：由手心律师网整理
旧城改造拆迁政策的相关规定
一、旧城改造拆迁补偿
旧城改造拆迁涉及到房屋征收，被拆迁房屋的所有权人或使用人将获得一定的补偿。补偿方式包括：
- 拆迁集体土地住宅房屋：货币补偿、产权调换和农民自建。
- 拆迁国有土地住宅房屋：货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换。
- 拆迁集体土地或国有土地住宅房屋：搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。
二、房屋拆迁补偿流程
- 拆迁人申领房屋拆迁许可证。
- 房屋拆迁管理部门发布公告，公告内容按照房屋拆迁许可证的要求。
- 房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人进行宣传和解释工作。
- 确定拆迁补偿标准和安置方案。对于违章建筑和超过批准期限的临时建筑，一般不予补偿。补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿。一般情形的补偿包括货币补偿和房屋产权调换，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿则由拆迁人决定，可能只作货币补偿或只作房屋产权调换。
- 拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
- 裁决拆迁。
- 强制拆迁。在强制拆迁前，拆迁人有义务向公证处申请办理证据保全，以保证拆除房屋的合法性。
延伸阅读
公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划
并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
维权指导：律师在拆迁案件中的重要作用
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
-
广州市城市房屋拆迁管理办法
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
-
建设工程规划许可证管理办法
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
-
海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置若干意见
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
-
满足遗产条件，可以继承
-
房屋拆迁管理规定及公示
-
违法建筑的认定和处理方法
