根据我国的税收政策规定，被拆迁单位和个人取得的房屋或土地拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，一般需要缴纳营业税。但是，有两种情况下可以暂免征收营业税：
由于目前对于搬迁补偿费营业税的处理尚无统一政策，建议企业在处理此类业务时与税务机关沟通，并根据沟通结果确定如何进行税务处理。
根据《土地增值税暂行条例》的规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。符合免税规定的单位和个人需要向房地产所在地税务机关提出免税申请，经审核后可以免征土地增值税。需要注意的是，企业收到的搬迁补偿款在绝大多数情况下是免征土地增值税的，但是需要以原房地产所在地税务机关的批文为准。
对于企业所得税的处理，涉及以下两个方面：
需要注意的是，企业在处理搬迁补偿款的财务和税务处理时存在一定的差异。在财务上，结余的搬迁补偿款可以计入资本公积，不影响损益。但是在税务上，需要将结余款冲减重置固定资产的原价，从而影响以后年度的应纳税所得额。此外，财务上对于搬迁后不再重置同类或类似固定资产的结余款没有明确规定，而税务上将其视为常规的固定资产、无形资产处置进行处理。此外，财务上可列支的费用和损失未明确规定是否可以作为财产损失税前扣除。最后，财务上规定的安置费可以直接核销搬迁补偿款，但税务上是否允许一次性税前扣除还需根据具体情况判断。
北京最新的拆迁政策解析，包括宅基地面积的认定、宅基地区位补偿价的确定、合法房屋的认定以及搬迁补助费等内容。其中，宅基地面积认定方面涉及到合法批准、计算标准等细节；宅基地区位补偿价的确定则结合了当地情况，给出了具体的计算公式；合法房屋的认定方面包括房屋
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
