房产价值赔偿主要由房产和土地使用性质决定。企业的房产用途通常是工业厂房和仓库，但也可能包括住宅和办公房。具体赔偿以房产证登记为准。土地使用性质一般为工业用地。因此，房产价值基本上是固定的，弹性空间有限。一般以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考。
设备设施赔偿是争议最大的一项。主要原因有以下几点：首先，政府的拆迁政策和操作规程对此项目只是适当赔偿，而不是充分赔偿；其次，并没有中介机构能够进行专业评估，无法出具评估报告；第三，被拆迁方往往无法提供大量详细的损失资料。尽管现在已经有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目的评估，但评估价值与企业实际损失之间存在较大差距。
停产停业赔偿在国内的处理标准不一。有些省份的补偿标准是每平方米300-400元，有些省份是一半，有些省份则没有赔偿。这部分属于可以协商的内容。
搬迁奖励赔偿是固定的，一般每平方米约为190元。
无形资产的赔偿是最具争议的，实践操作中也较为困难。虽然理论上存在，但举证和认可都存在较大的难度。一般来说，通过上述四项充分赔偿来补充无形资产的赔偿。
企业工厂面临拆迁时的停产停业损失赔偿问题。根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，企业有权主张停产停业损失的赔偿，包括被征收房屋价值、搬迁费用等。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法。停产停业损失的计算方法存在多种，包括根据纳税情况、营业执照标注的
拆迁过程中员工安置费的必要性。在拆迁导致的停产停业期间，企业需支付包括月租金、月净利润、员工生活补助等在内的停产停业损失补偿费。同时，根据《劳动合同法》的相关规定，用人单位在特定情况下需支付劳动者经济补偿。仅提供基本生活补助无法解决员工安置问题，需按
工厂经营用房和土地使用权的市场价格赔偿、不可移动设备的损失补偿、可移动设备的搬迁费和安装费补偿、人员遣散安置和停工留薪等费用的补偿，以及停产停业造成的订单违约损失补偿等。补偿对象和依据根据相关规定进行，补偿数额需根据被拆迁企业的具体情况核算确定。同时
企业拆迁赔偿项目的主要内容，包括替代土地的租金价差损失、经营损失和停业停产损失、地上物的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用以及无形资产的损失等。补偿方式取决于选择货币补偿安置还是场地房屋调换安置，每个项目的补偿原则都是“适当”，但具体程序需要拆迁
