企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:
一是拆迁资产的补偿费用，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备的补偿。
二是停产停业损失，包括实际经营损失和预期经营损失。
三是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等。
四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
1、实践中关于土地补偿费用存在的问题
企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。拆迁会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有统一的规定。
2、房屋、建筑物补偿费用确定问题
对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司确定。
3、设备补充费用按照重置成新价计算
设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为可搬迁设备和不可搬迁设备。可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。对于不可搬迁设备，应计算设备重置成新价进行补偿。
该部分补偿包括原材料、半成品等物品的实际损失，以及按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定的补偿数额。
1、设备搬迁安装费
对于可搬迁的设备，应当进行异地搬迁安装，产生的费用由拆迁人补偿。
2、解聘员工的安置补偿费用
解聘员工的安置补偿费用应根据劳动合同和劳动法的规定进行补偿。
拆迁人为了加快拆迁进度，往往会给予被拆迁人奖励费用，具体金额由双方协商确定。
1、深度审查拆迁中的各方权利义务关系
确定因拆迁而发生关系的各方主体，对权利义务进行约定，化解法律风险。
2、积极准备相关材料证明
准备产权关系证明、现有设备清单、劳动合同的备案核查、装修装潢费用支出等相关材料证明。
3、聘请律师介入
在拆迁前聘请律师，制定拆迁策略，以专业律师的指导进行维权。
除了前述的补偿费用外，还应补偿厂房及其他不动产的征收补偿和土地使用权收回的补偿费用。
除了前述的补偿费用外，非承租企业的拆迁补偿还应包括厂房及其他不动产的征收补偿和土地使用权收回的补偿费用。
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
