要行使合同解除权，解除权一方需书面或口头通知对方解除合同。
解除合同后，未履行部分终止履行，已履行部分根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
合同双方不得在一份设立权利义务的合同中同时约定任意一方无条件解除合同，这违反了订立合同的根本目的。订立合同是一种法律行为，具有明确的目的性。根据《合同法》第2条规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
民事主体订立合同是为了追求预期的目的，即在当事人之间引起民事权利和义务关系的产生、变更或消灭。合同关系的产生是指在当事人之间形成某种法律关系，使其具体享受民事权利、承担民事义务。
根据《合同法》第8条规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同受法律保护。若允许当事人在合同中随意约定解除权，可靠性和稳定性将无从谈起，合同的初衷将不复存在，对经济秩序将造成毁灭性打击。
任意解除权是指不需要以对方违约为理由而主张解约的权利。任意解除合同不以当事人违约为前提，完全按一方当事人自己意愿单独解除合同。任意解除权应由法律明确规定，当事人不能在合同中自由约定。
一般认为，《合同法》第232条规定了双方的任意解除权，适用于不定期租赁合同；第268条规定了定作人的任意解除权，适用于承揽合同；第308条规定了托运人的任意解除权，适用于货运合同；第410条规定了双方的任意解除权，适用于委托合同。需要明确的是，任意解除权只能是法定的。
同时履行抗辩权的失效情况。该权利仅暂时阻止对方行使请求权，非永久抗辩权，当对方完全履行合同义务时，同时履行抗辩权消失。其构成要件包括基于同一双务合同互负债务、双方债务均已届清偿期、对方未履行债务或未提出履行等。其存在的基础在于双务合同的牵连性，反映功
双务合同履行中的抗辩权规则，包括同时履行抗辩权、不安抗辩权和先履行抗辩权的含义、构成条件以及适用情况。这些抗辩权旨在保护合同当事人的权益，减少履行风险，并促使合同双方当事人及时履行和提供担保。
抗辩权与除斥期间的概念及其区别。抗辩权分为广义和狭义，是阻止他人行使权利的权利。除斥期间是法律规定的权利存续期限。针对合同撤销权的除斥期间进行解析，规定当事人在特定时间内不行使撤销权将失去该权利。总的来说，合同撤销权的除斥期间对权利人有重要意义。
后履行抗辩权的意义，即在履行合同过程中，一方在对方违约时有权对抗其请求履行合同义务或承担违约责任的权利。行使后履行抗辩权可对抗对方请求并延迟履行债务，但不否认合同关系与对方的请求权。在诉讼中，该抗辩权仅作为防御手段，不能抵消或吞并原告要求履行债务的请
