如果甲方未能及时履行维修义务或情况紧急，乙方可以组织维修，并要求甲方支付维修费用或折抵租金。然而，乙方必须提供有效凭证。
如果甲方违反合同约定，提前收回房屋，甲方需要向乙方支付违约金，金额为合同月租金的两倍。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需要承担额外的赔偿责任。
如果甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致合同无效，甲方需要赔偿乙方的损失。
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人使用。
未经甲方书面同意，乙方不得拆改或损坏房屋结构。
乙方不得改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动。
如果乙方拖欠房租累计超过1个月，甲方有权采取相应措施。
租赁期满后，乙方应按期将房屋交还给甲方。
合同违约情况下的毁约金赔偿方式。当合同中有约定违约金时，应按照约定支付；若无约定，则根据实际损失支付。当事人可约定违约时应支付的违约金数额或损失赔偿额的计算方法。如违约金低于或高于实际损失，可请求调整。对于迟延履行的情况，违约方在支付违约金后仍需履行
非法经营与合同解除的关系。依据《中华人民共和国合同法》相关规定，合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通等。而非法经营罪的认定涉及刑事与行政违法性的一致性及主观故意的营利目的。只有情节严重才构成犯罪，否则只会受到行政处罚。因此，在合同解除问题上，因非法
房租逾期违约的相关法律规定。根据《中华人民共和国合同法》，承租人未按合同规定时间支付租金即构成违约，需承担相应责任。实际操作中，出租人通常对逾期几天的租金不会追究违约责任。但如果当事人一方明确表示不履行合同义务，则对方可在履行期限届满前要求其承担违约
预期违约和先合同义务的区别与联系。二者在时间、违约后果等方面存在不同，但也存在确保合同成立和履行、保护无过错方权益等方面的共同之处。两者的存在有助于维护良好的市场环境并确保过错方承担责任。
