1、根本违约，是指合同一方当事人违反合同，致使该合同的目的不能实现的行为;
2、一般违约仅指合同一方当事人违反合同，但并不导致该合同目的不能实现的行为。
3、违约发生是否导致合同无法进行，对于一般违约，守约方没有单方面解除合同的权利，否则，守约方就造成了根本违约。
4、当事人一方出现根本违约时，合同相对方获得合同解除权，而当一方仅仅出现一般违约时，合同相对方并不获得合同解除权只可以要求违约方承担一般违约的违约责任。
5、根本违约的构成要件是一般违约的构成要件，加上因违约行为导致的合同目的不能实现，其法律效果是当一方根本违约时，另一方当事人可以解除合同并要求对方承担违约责任。
根据我国《合同法》第九十四条第四款：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。”
1、从违约的情节考虑，一方的违约使合同履行成为不必要或不可能，便构成根本违约。
“不必要”是指订立合同所期望的经济利益不能实现，或者说主要合同意图不能实现。“不可能”是指按合同约定的给付，在事实上不可能。基于违约方的过错成为不可能履行时，非违约方虽然可请求赔偿损失，但只要合同不解除，非违约方就不能从合同关系中解脱出来，不能及时进行积极补救或降低损失。在合同中，非违约方还要履行对等给付义务，对其极为不利，因此，有必要赋予非违约方合同解除权。
2、从违约的后果考虑，单纯的违约并非合同解除的主要根据。
以过错作为判断因素之一的违约后果具有严重性才是合同解除的根本原因，而判断违约后果是否严重，应以是否违反合同关键因素，即合同订立的主要目的能否实现为依据。
合同签订过程中是否可以约定第三方参与的问题。根据《合同法》相关规定，当事人可以约定由债务人向第三人履行债务，如债务人违约，需向债权人承担违约责任。同时，文章强调了合同订立过程中的守法原则、平等协商原则、权利义务对等原则以及诚实信用原则，以确保合同的有
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店面租赁中的违约责任承担方式。租赁合同中应明确双方义务和责任，以及违约时的责任承担方式。若无具体约定，租户可主张损失赔偿责任，包括实际损失和预期收益损失。租户有权要求房东继续履行合同，并承担违约责任，包括返还剩余租期内的房租等。
