九四方案公房产权登记存在准确性问题，其他同住人可以通过法院主张确权。首先，必须明确公房的购买是九四方案。只有具备同住人资格的人才有权提起诉讼。因此，同住人的资格举证非常重要。
在规定的诉讼时效内提起诉讼是必要的，即产权人去世后的两年内以前。否则，将丧失权利。未确权的同住人去世后，其继承人无法主张此权利。
私房安置款或安置房屋与公房安置款或安置房屋有截然不同的归属。私房时，归登记的产权人所有（不排除实际居住人的权益）。而公房时，归承租人及其同住人共有。
房屋补偿款中，对房屋价值的补偿部分包含评估价格、价格补贴和套型面积补贴，只能由承租人和同住人分割。
搬家补助费、设备迁移费、速迁费、过渡费由实际居住人所有。
一般原则是，承租人和同住人均等分割拆迁补偿款。
以下情况例外：
除房屋拆迁补偿款外的其他费用，搬家补助费、设备迁移费、临时安家补助费应归确认拆迁而搬家、迁移和临时过渡的人之间分割。奖励费和一次性补偿费一般应归拆迁时在被拆迁房屋实际居住的人之间分割。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出，根据我国的建筑法规，违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查，并依法律程序进行处理。同时，文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题，涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
