九四方案公房产权登记存在准确性问题，其他同住人可以通过法院主张确权。首先，必须明确公房的购买是九四方案。只有具备同住人资格的人才有权提起诉讼。因此，同住人的资格举证非常重要。
在规定的诉讼时效内提起诉讼是必要的，即产权人去世后的两年内以前。否则，将丧失权利。未确权的同住人去世后，其继承人无法主张此权利。
私房安置款或安置房屋与公房安置款或安置房屋有截然不同的归属。私房时，归登记的产权人所有（不排除实际居住人的权益）。而公房时，归承租人及其同住人共有。
房屋补偿款中，对房屋价值的补偿部分包含评估价格、价格补贴和套型面积补贴，只能由承租人和同住人分割。
搬家补助费、设备迁移费、速迁费、过渡费由实际居住人所有。
一般原则是，承租人和同住人均等分割拆迁补偿款。
以下情况例外：
除房屋拆迁补偿款外的其他费用，搬家补助费、设备迁移费、临时安家补助费应归确认拆迁而搬家、迁移和临时过渡的人之间分割。奖励费和一次性补偿费一般应归拆迁时在被拆迁房屋实际居住的人之间分割。
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
房屋拆迁证据保全公证的申请人及其提交的材料。申请人可以是拆迁人、被拆迁人或房屋拆迁主管部门，也可委托他人代为申请。申请时需提交身份证明、资格证明、产权纠纷证明等。此外，文章还概述了房屋拆迁的一般程序，包括暂停公示、入户调查评估、制定拆迁实施方案等阶段
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
