不违约。房屋买卖中,为了避免承担税收,买卖双方约定签订阴阳合同。有些卖房者怕承担法律风险,拒绝买方要求签阴阳合同,买方也无法要求买方承担违约责任。其实,首先合同的签订必须符合法律法规,不管买卖双方同不同意签订阴阳合同,只要是签订了这个合同,因为会损害国家、社会利益,一般会被认定为违法,导致该合同约定的相应阴阳条款无效。
根据法律规定卖房者是没有义务和责任配合购房者签订阴阳合同,所以自然不存在违约责任。
实践中,如签订阴阳合同还可能存在如下风险:
1、买方的风险:
(1)真实意思认定的风险。由于价格、付款方式约定不清楚或者没法确定为真实意思,那就可能导致部分条款(特别是价格条款)不具有约束力,进而导致买卖不能顺利进行。
(2)无法取得贷款的风险;
(3)再售承担高费用的风险;
(4)合同不成立的风险;
(5)行政处罚和刑事追究的风险。
2、卖方的风险:
(1)宣告无效的风险;
(2)房款不能全额收回的风险;
(3)行政处罚和刑事追究的风险。
另外,在阴阳合同中,一般是“阴合同”具有法律效力,如果以合法形式掩盖非法目的阴阳合同,那么就很可能两份合同都会被认定为无效。所以,这其中的风险还是十分大的。当然,要是因为阴阳合同产生纠纷,损失数额较大的,您也可以通过诉讼来维护自己的合法权益。
《中华人民共和国合同法》第五十二条
恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益”的合同是无效合同。
供需合同的签订过程及注意事项。合同强调了甲乙双方在平等自愿的基础上订立,包括合同标的、数量、质量等级、单价等条款。合同还涉及超出约定数量和期限的供油方式、油品所有权和风险转移、验收时间、方式及质量等。此外,合同还明确了结算内容、方式和违约责任等内容。
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
土地承包合同的签订要求,包括签约主体信息、土地信息、承包期限、土地用途、权利和义务以及违约责任等方面。文章详细阐述了双方在签订合同时需要关注的关键点,以确保合同的合法性和有效性,从而保障双方的权益。
______公司和______公司根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规签订的劳务合作协议。协议内容包括工作岗位及工作时间、雇主义务、双方的权利与义务、服务费及结算方式以及违约责任。协议详细规定了工作岗位、工作时间、服务费用、支付方式、义务和权利