针对拆迁方违法偷拆行为,刘先生可以通过民事诉讼要求拆迁方恢复原状并赔偿经济损失。然而,这种诉讼方式在实际操作中存在一定难度,很难起到促进谈判和解决的作用。原因之一是拆迁方可能否认偷拆行为,导致立案时因证据不足而法院不同意立案。即使拆迁方承认偷拆,要求恢复原状的诉讼目前在各法院都无法立案。此外,如果直接要求民事赔偿,法院在审理此类案件时往往以拆迁方的评估报告为依据确定赔偿标准,而非被拆迁人房屋的市场价格。这样的判决对被拆迁人不利,使得拆迁方通过其他方式维权变得困难重重。
刘先生可以要求公安机关对拆迁方的违法偷拆行为进行刑事侦查。因为违法偷拆行为严重侵害了公民的人身和财产权,公安机关有责任对此进行查处。被拆迁人可以通过要求立案,要求查处犯罪行为的方式来实现维权目的。
刘先生可以要求拆迁的行政机关履行监管职责,对违法的偷拆行为进行查处。一般情况下,拆迁行为的监管职责由各区县的建委或征收办公室负责。如果这些机关疏于监管或不作为,拆迁方可以针对其不作为提起行政诉讼。
刘先生委托律师进行维权,经过综合分析本案情况,律师选择了行政管理途径,并成功获得了当事人满意的补偿结果。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代,并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法,包括配套商品房的产权归属和交易问题,个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式:产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始,到最终强制拆迁的过程,详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件,拟定拆迁计划和方案,开设拆迁资金专用账户,申领拆迁许可证,发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出,根据我国的建筑法规,违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查,并依法律程序进行处理。同时,文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题,涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权