合同时间没房子拆迁,房东需要赔转让费吗

一、合同时间没房子拆迁,房东需要赔转让费吗

在即将面临的房屋拆迁中，房东有义务对租户提供适当的补偿。

对于被拆迁的住家，代表政府的拆迁方应安置好承租人并且协商赔偿事宜。

若因发生拆迁而导致租赁关系解除，或是由政府为承租人提供新的居住地，则拆迁者会向被拆迁者支付相应的补偿金。

若被拆迁人和承租人均无法就租赁关系的解除达成一致意见，那么政府将会采取房屋产权调换的方式来解决这个问题。

被调换的房屋将继续让原出租人租赁，而政府也需要安排被拆迁者和原出租人重新建立租赁合同。

《城市房屋拆迁管理条例》

第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

二、拆迁房不想要了可以换成钱吗

“货币化安置”指的是当拆迁行为发生时，拆迁方会将应予安置之房产测算为相应的安置款项，这笔款项随后将会由拆迁方经由银行直接支付给被拆迁的住户或单位，由他们自己在房地产市场上选购合适的住房进行安置。

在此基础之上，被拆迁者仍有权利自主选择适用货币安置或产权调换的方案。

实际上，当房子面临着可能被拆除的风险时，首要任务便是对其自身的价值进行一个适当的补偿，这便需要参考作为权威性的房屋评估公司所出具的评估价格而加以明确，然后再依据该房屋的实际建筑面积进行计算。

依照规定，被征收住宅房屋价值的补偿金额等于被征收房屋的房地产市场评估单价与被征收房屋面积的乘积之和。

若是被征收人能在规定的签约期限内完成签约并且顺利迁出原居住地，且其所有住宅房屋建筑面积、补助面积以及签约奖励面积的总和低于45平方米的话，则对于其低于45平方米的那部分面积，可享受按评估单价的80%进行额外补贴的政策优惠。