根据法律规定，不可抗力的范围主要包括以下三种情况：
不可抗力并不总是免除违约责任，而应根据不可抗力的影响程度和给债务人造成的困难程度来处理。
如果不可抗力使合同债务人的履行变为不可能，则应解除合同并免除违约方的责任。
如果不可抗力只导致合同债务人部分履行困难，则应变更合同关系，并免除违约方部分违约责任。
如果不可抗力仅导致债务人暂时履行困难，则可要求债务人延迟履行，但免除延迟履行的违约责任。
根据《合同法》的规定，在以下两种情形下，不可抗力不能免除责任：
因不可抗力无法履行合同的一方当事人有通知和提供证明的义务：
通知义务：当不可抗力事件发生后，无法履行合同的一方当事人应及时通知对方合同无法履行或需要延迟履行、部分履行的原因，以减少对方因合同无法履行而遭受的损失。
提供证明的义务：因不可抗力无法履行合同的一方当事人还需在合理期限内向对方提供有关不可抗力事件的证明。如果未能履行这些义务导致对方当事人遭受损失，应承担损害赔偿责任。
买方支付首付款后因房贷政策变化导致不符合银行按揭贷款条件而主张解除合同的情境，指出买方是否需要承担违约责任的问题。根据法律规定，房贷政策变化并不属于不可抗力，可能被视为不可归责于双方的事由。对于一套房的买卖，法律会根据具体情况判断；但在二套房买卖或限
疫情下合同履行的问题，特别是租房合同的解除条件。如果只是暂时影响合同履行，可以通过延期履行实现合同目的，不能解除租房合同。只有在不可抗力导致合同目的无法实现时，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期，当事人才能解除合同。根据《合同法》
确认免责条款效力需要遵循的几个重要原则。首先，要求双方真实意思表示并协商一致。其次，必须符合社会公共利益要求，保障公民及亲友的生命健康、名誉等免受损害，并维护国家、集体或第三人的合法权益。此外，要求合理分配权益与风险，并在格式合同中明确说明免责条款内
承租方面临经营困难时能否解除合同的问题。在租赁合同中，双方未明确约定承租方单方解除合同的条款，因此当承租方面临经营困难时引发争议。根据相关法律规定，经济困难并不构成不可抗力，因此不符合解除合同的条件。承租方擅自腾房并退租属于违约行为，守约方享有解除合
