所有被拆迁人和拆迁人签订的协议及其内容应该向公众开放查询。最好能够为每份协议提供一个合同编号,以便在网上进行查询。(群众监督可防止当地某些基层干部利用职务之便为自己及亲属签订多份赔偿款,损害群众利益)
在征用土地时,应该公布赔付细则,并征求群众的意见。
拆迁单位应当在拆迁地的显眼位置张贴以下文件的复印件:
- 建设项目批准文件
- 建设用地规划许可证
- 国有土地使用权批准文件
- 拆迁计划和拆迁补偿安置方案
- 办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件
- 房屋拆迁管理部门明文规定的其他文件
这样可以避免因证件不全而进行拆迁。
拆迁单位应当在显眼位置设置监督举报电话,以避免群众发现问题后无处投诉。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代,并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法,包括配套商品房的产权归属和交易问题,个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式:产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始,到最终强制拆迁的过程,详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件,拟定拆迁计划和方案,开设拆迁资金专用账户,申领拆迁许可证,发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出,根据我国的建筑法规,违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查,并依法律程序进行处理。同时,文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题,涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权