城市房屋拆迁活动中的几大主体
时间:2023-09-25 浏览:9次 来源:由手心律师网整理
城市房屋拆迁活动中的主体角色
1. 拆迁人
拆迁人是指获得《房屋拆迁许可证》的单位。
2. 被拆迁人
被拆迁人是指拥有被拆迁房屋所有权的个人或单位。
3. 房屋承租人
房屋承租人是指与被拆迁人建立合法租赁关系的个人或单位。
4. 拆迁实施单位(拆迁公司)
拆迁实施单位,也称为拆迁公司,是根据法律设立的独立法人单位。拆迁公司获得房屋拆迁资质证书,并接受拆迁人的委托,在批准的拆迁范围内对被拆迁人进行拆迁动员,组织签订和实施补偿安置协议。
5. 拆迁评估机构(评估公司)
拆迁评估机构,也称为评估公司,是具备房地产评估资质的机构。他们纳入本地拆迁评估机构名录,并负责对被拆迁房屋和产权调换房屋(安置房)的房地产市场价值进行评估。
6. 房屋拆除单位(拆除公司)
房屋拆除单位,也称为拆除公司,是具备房屋拆除资质的单位。在拆迁活动中,他们负责对被拆迁范围内的房屋进行拆除。
7. 拆迁管理部门
拆迁管理部门是代表政府依法对拆迁活动进行监督和管理的机构。他们负责监督拆迁过程中各方的合法权益,并确保拆迁活动符合相关法律法规的规定。
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