当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识 > 城市房屋拆迁活动中的几大主体

城市房屋拆迁活动中的几大主体

时间:2023-09-25 浏览:9次 来源:由手心律师网整理
6413

城市房屋拆迁活动中的主体角色

1. 拆迁人

拆迁人是指获得《房屋拆迁许可证》的单位。

2. 被拆迁人

被拆迁人是指拥有被拆迁房屋所有权的个人或单位。

3. 房屋承租人

房屋承租人是指与被拆迁人建立合法租赁关系的个人或单位。

4. 拆迁实施单位(拆迁公司)

拆迁实施单位,也称为拆迁公司,是根据法律设立的独立法人单位。拆迁公司获得房屋拆迁资质证书,并接受拆迁人的委托,在批准的拆迁范围内对被拆迁人进行拆迁动员,组织签订和实施补偿安置协议。

5. 拆迁评估机构(评估公司)

拆迁评估机构,也称为评估公司,是具备房地产评估资质的机构。他们纳入本地拆迁评估机构名录,并负责对被拆迁房屋和产权调换房屋(安置房)的房地产市场价值进行评估。

6. 房屋拆除单位(拆除公司)

房屋拆除单位,也称为拆除公司,是具备房屋拆除资质的单位。在拆迁活动中,他们负责对被拆迁范围内的房屋进行拆除。

7. 拆迁管理部门

拆迁管理部门是代表政府依法对拆迁活动进行监督和管理的机构。他们负责监督拆迁过程中各方的合法权益,并确保拆迁活动符合相关法律法规的规定。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 广州市城市房屋拆迁管理办法

    广州市城市房屋拆迁管理办法,包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁,并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时

  • 城市房屋拆迁行政诉讼中的被告身份

    城市房屋拆迁行政诉讼中被告的身份问题。在拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为中,拆迁行政管理部门和人民政府都可能成为被告。特别是政府下属机构或临时组织在拆迁过程中既扮演拆迁人角色又作出相关决定和裁决时,政府将承担被告责任。

  • 山东省城市房屋拆迁补偿条例

    山东省城市房屋拆迁补偿条例的相关规定。其中包括拆迁补偿方式、货币补偿标准、房屋产权调换、住宅房屋补偿、房屋面积计算、安置房屋要求等方面的详细条款。被拆迁人可以根据规定选择货币补偿或房屋产权调换,并获得相应的搬迁补助费、临时安置补助费等。此外,条例还涉

  • 征地公告和征地补偿、安置方案公告

    征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始,公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后,文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程,听取被征用土地方的意见,若无方案公告,

  • 房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法
  • 办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证
  • 拆迁与搬迁的前提必须是征地吗

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师