没有任何公告就来征收基本农田,合法吗
时间:2024-09-05 浏览:31次 来源:由手心律师网整理
没有公告就来征收基本农田,合法吗?
缺乏征地公告,是否合法?
根据法律程序,如果没有发布征地公告就征收土地,这是违法的行为。被征用的土地所有者有权拒绝征收,并要求政府在征地文件公布后再进行征收。
基本农田的征收权限
根据《土地管理法》第四十五条的规定,征收下列土地需要经国务院批准:(一)基本农田;(二)超过35公顷的基本农田以外的耕地;(三)超过七十公顷的其他土地。除了这些规定范围内的土地,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。对于农用地的征收,应先按照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批。如果农用地的转用经过国务院批准,可以同时办理征地审批手续,无需再另行办理征地审批。如果农用地的转用经过省、自治区、直辖市人民政府批准,可以同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批。如果超过征地批准权限,应按照法律第一款的规定另行办理征地审批。
基本农田征收的补偿标准
征收耕地的补偿标准
根据《土地管理法》相关规定,征收方在征收土地时,必须按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费根据需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数应根据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地数量来计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准应为该前三年平均年产值的四至六倍。然而,每公顷被征收耕地的安置补助费不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的补偿标准
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区根据征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准进行规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市决定。对于征收城市郊区的菜地,用地单位应按照国家相关规定缴纳新设基金。
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