
根据我国法律规定,征收基本农田必须经过国务院的批准,省政府无权作出决定。
根据《土地管理法》第四十五条规定:
(一) 征收基本农田;(二) 征收超过三十五公顷的基本农田以外的耕地;(三) 征收超过七十公顷的其他土地。
而征收除上述规定外的土地,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。
根据《土地管理法》相关规定,被征收土地的补偿标准如下:
征收方应根据被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
安置补助费根据需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补偿费不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区按照征收耕地的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市照征收城市郊区的菜地,用地单位按照国家有关规定缴纳新设基金。
如果根据上述规定支付的土地补偿费和安置补助费无法使需要安置的农民保持原有生活水平,可以经省、自治区、直辖市人民政府批准支付安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收土地年平均年产值的三十倍,除非按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定已经突破了30倍。
手心律师提醒大家,如果补偿不合理,无法保障被征收后的生活,低于原有生活水平的人应通过法律途径维护自己的合法权益,避免受到损失。
根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定,征收基本农田必须经过国务院批准,经批准占用基本农田的,征地补偿要按法定的最高标准执行。对以缴纳耕地开垦费方式补充耕地的,缴纳标准按当地执行。
拆迁奖励的法律依据,被征收人的补偿内容以及补偿协议的订立和法律效力等内容。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法,补偿内容包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。双方需订立补偿协议,协议具有法律效力。拆迁程序包括公告、进场评估、双方协商补偿
房屋拆迁中的门面房与普通住宅的拆迁补偿标准差异。门面房的补偿标准高于普通住宅,包括被征收房屋价值、搬迁临时安置和停产停业损失等多个补偿项目。政府制定补助和奖励办法,被征收房屋价值由房地产价格评估机构评估确定。评估方法包括市场比较法,要求存在有效、公平
农村房屋拆迁的法律规定和处理方式。根据《土地管理法》的规定,农村房屋拆迁应遵循国家对拆迁补偿安置的基本原则,包括先进行补偿再进行搬迁,并保障居住条件不低于拆迁前的水平。对于没有房产证的农村房屋,拥有土地使用证可作为拥有使用权的证明。同时,文章还介绍了
征收基本农田的决定权限及补偿标准。基本农田征收需经国务院批,省政府无权决定。征收补偿包括土地补偿费、安置补助费等,且标准有法定的最高规定。若补偿不合理,被征收人应通过法律途径维权。征收基本农田需特别注意特殊规定,如批准和补偿标准执行等。