地铁拆迁是公益性拆迁吗应该怎么补偿

地铁拆迁的法律补偿问题

一、地铁拆迁的公益性质

根据我国相关法律规定，地铁拆迁属于公益拆迁范畴。因此，在进行地铁拆迁时，需要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行补偿。

二、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予以下补偿：1. 被征收房屋价值的补偿；2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。对于征收个人住宅的情况，如果被征收人符合住房保障条件，市、县级人民政府应当优先给予住房保障，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

三、被征收房屋价值补偿的计算方式

根据城市房屋拆迁管理办法的规定，被征收房屋的补偿面积是按照房屋的建筑面积计算的，以房屋权属证书记载的面积为准。如果拆迁当事人认为房屋权属证书记载的面积与实际面积不一致，应以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。具体的计算方式如下：1. 房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）2. 房屋拆迁补偿差价 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额 - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

四、房屋拆迁安置费的计算方式

对于房屋拆迁安置费的计算，根据具体情况包括以下几项：1. 搬迁补助费；2. 没有提供周转房情况下的临时安置补助费；3. 超过过渡期限的临时安置补助费；4. 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。需要注意的是，如果拆迁人提供了周转房且拆迁房屋使用人居住，则临时安置补助费为0；如果拆迁房屋属于住宅房屋，则停产、停业造成的损失赔偿费为0。综上所述，地铁拆迁属于公益拆迁，补偿标准和计算方式需根据相关法律规定进行执行。