铁路占用耕地赔偿标准及程序
1. 征收耕地补偿标准
根据耕地类型，补偿标准如下：- 旱田平均每亩补偿1.3万元。- 水田平均每亩补偿2万元。- 菜田平均每亩补偿3万元。
2. 征收基本农田补偿标准
根据基本农田类型，补偿标准如下：- 旱田平均每亩补偿1.76万元。- 水田平均每亩补偿2.64万元。- 菜田平均每亩补偿4.4万元。
3. 征收林地及其他农用地补偿标准
平均每亩补偿0.64万元。
4. 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地补偿标准
平均每亩补偿0.72万元。
5. 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地补偿标准
平均每亩补偿0.16万元。
其他税费
除了补偿费用，还需要支付以下税费：1. 耕地占用税，按每平方米2元计算。2. 商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3. 征地管理费，按征地总费用的3%计算。4. 耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元。
征地工作程序
1. 告知征地情况
征地前，国土资源部门需以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户征地的用途、位置、补偿标准和安置途径等信息。告知后，被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上的附着物和青苗将不予补偿。
2. 确认征地调查结果
国土资源部门与交通、林业部门共同对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物的权属、种类和数量等进行调查，并与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认调查结果。
3. 组织征地听证
征地前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户申请听证的权利，对补偿标准和安置途径进行听证。听证按照相关规定和要求进行。
4. 签订征地补偿协议
国土资源部门按照制定的补偿标准与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。
5. 公开征地批准事项
经依法批准征收的土地，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项，除涉及国家保密规定等特殊情况外。县(市)国土资源部门应在被征地所在村、组公告征地批准事项。
6. 支付征地补偿安置费
征地补偿安置方案经市、县政府批准后，应按法定时限向被征地农村集体经济组织支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门应监督被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况，与农业、民政等相关部门协同工作。
房屋地上物补偿标准
1. 房屋补偿标准
根据房屋类型，补偿标准如下：- 楼房(二层以上)每平方米补偿650元。- 捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿550元。- 砖瓦房每平方米补偿400元。- 平(草)房每平方米补偿300元。
2. 其他地上(下)附着物补偿标准
根据附着物类型，补偿标准如下：- 仓房每平方米补偿120元。- 室外水泥地坪每平方米补偿25元。- 沼气池每个补偿400元。- 厕所每平方米补偿50-100元。- 猪鸡舍每平方米补偿50-100元。- 塑料大棚每平方米补偿25-30元。- 菜窖每平方米补偿50-130元。- 砖石墙每延长米补偿50元。- 格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿150元。- 大门楼每个补偿400元。- 饮用水井(含压水设备)每眼补偿2000元。- 农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿2000元。- 排灌大井(含设备)每眼补偿1万元。- 排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿10-30元。- 电话移机补助费每户200元。- 有线电视迁移补助费每户300元。- 坟每座补偿300元。
3. 异地安置补助费
每户补偿6000元，包括宅地、配套设施、租房费等费用。
