根据相关法律规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费按照被征收耕地的平均年产值的六至十倍进行计算。
征收耕地的安置补助费根据需要安置的农业人口数进行计算。需要安置的农业人口数是根据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来确定的。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为被征收耕地的平均年产值的四至六倍。然而,每公顷被征收耕地的安置补助费不得超过被征收耕地的平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应按照国家规定缴纳新菜地开发建设基金。
如果依照土地补偿费和安置补助费的支付标准,无法使需要安置的农民保持原有生活水平,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收土地的平均年产值的三十倍。
根据社会、经济发展水平,国务院在特殊情况下可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
对于被征地的村或者村民小组建制撤销的情况,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
货币补偿金额的计算公式为:被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴,再乘以被拆除房屋的建筑面积。
对于被征地的村或者村民小组建制不撤销的情况,未转为城镇户籍的被拆迁人应按照以下规定进行补偿安置:
在具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。
货币补偿金额的计算公式为:被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴,再乘以被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人使用新宅基地所需的费用由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序按照国家和当地农村住房建设的相关规定执行。
在不具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房,但原则上应确保被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
农村房屋拆迁补偿标准的多个方面,包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费的定义和计算方式,以及房屋拆迁补偿价、拆迁安置费等的计算标准。对于不同情况,如被征地村或村民小组建制的撤销与不撤销等,也给出了具体的补偿方式及计算公式。
房屋拆迁补偿的相关信息。拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。农村房屋拆迁补偿标准依据被征地村或村民小组的建制是否撤销及是否具备易地建房条件确定。拆迁补偿计算标准涉及货币补偿和安置费,包括搬迁补助、临时安置补助等。整体补偿标准由当地政府根
河道整治导致养殖场拆迁的补偿问题。依据我国土地管理法规定,征收土地时,对养殖场进行拆迁应给予相应经济补偿,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。同时,农村征地拆迁实行双向补偿制度,包括金钱补偿和等价置换两种方式。拆迁补偿范围包括农民
宅基地房屋倒塌后是否保留宅基地使用权的问题。根据相关规定,如果房屋倒塌后超过两年未恢复使用,宅基地使用权将不再享有。但对于提问者的情况,其户口仍在农村,老宅虽然残破但仍未收回宅基地使用权,其在拆迁征地过程中应享受相关补偿。因此,在涉及拆迁征地问题时,