在房屋拆迁中,被拆迁人的房屋应按原面积妥善安置,以保证被拆迁人的住房和生产经营面积不减少,从而避免降低居住水平和生产经营收入。同时,拆迁人在拆迁活动中也不应承担额外责任。当事人可以就拆迁房屋的安置地点、面积、搬迁期限、搬迁方式以及过渡期限等进行协商。
为了城市的长远发展,减轻城市中心地区基础设施、社会服务、住房等压力,被拆迁户的安置应鼓励迁往城市正在发展、人口较为稀疏的城市边缘地区。此外,从区位较好的地段迁往较差的地段的被拆迁户也应受到鼓励。根据该原则迁往市区边缘地段的被拆迁户以及从区位好的地段迁往区位差的地段的被拆迁户,可以适当增加安置面积,以示鼓励。
在拆迁过程中,拆迁方与被拆迁方应本着等价交换的原则,在安置被拆迁人房屋时,无论是采取产权调换方式还是作价补偿方式,都应保证被拆迁人不因拆迁而减少住房或用房面积。被拆迁方则无权通过拆迁无理要求增加额外的住房面积。双方应本着等价交换的原则协商处理安置事宜。
拆迁方在拆除被拆迁方的房屋时,应先妥善安置被拆迁方,然后再予以拆除房屋。即使在拆迁人与被拆迁人因补偿安置协议未达成一致时,拆迁方也必须依法先执行拆迁,但必须先对被拆迁方做好安置工作,以确保被拆迁方不会因房屋被先行拆除而无处安身,从而保障被拆迁人的居住权。
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别,重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目,包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同,补偿项目存在差异,引发了民愤。因此,建议综合制定合理补偿方案,缩小各村之
拆迁补偿的法律解释。拆迁补偿并非根据户口进行,而是依据被拆迁房屋的价值确定。征地拆迁补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。如果补偿过低,被征迁人应拒绝签字和占地或拆迁。要获得合理补偿,需从项目各环节的合法性入手,调查违法行为以迫使对方给
建设用地审批程序及相关程序,包括预审建设项目用地、立项建设项目用地、规划调整、征地审批和实施以及供地等步骤。文章详细阐述了每个步骤的具体内容和要求,包括预审意见出具、项目单位申请立项、规划调整条件、征地审批流程、征地补偿安置方案公告和实施等。全文旨在
房屋拆迁补偿的计算方式,包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费的标准,以及房屋拆迁货币补偿和安置费的具体计算公式。补偿计算涉及被拆迁房屋的结构、折旧程度、临时居住条件、评估价格、装修装饰补偿等因素。