在房屋拆迁中,被拆迁人的房屋应按原面积妥善安置,以保证被拆迁人的住房和生产经营面积不减少,从而避免降低居住水平和生产经营收入。同时,拆迁人在拆迁活动中也不应承担额外责任。当事人可以就拆迁房屋的安置地点、面积、搬迁期限、搬迁方式以及过渡期限等进行协商。
为了城市的长远发展,减轻城市中心地区基础设施、社会服务、住房等压力,被拆迁户的安置应鼓励迁往城市正在发展、人口较为稀疏的城市边缘地区。此外,从区位较好的地段迁往较差的地段的被拆迁户也应受到鼓励。根据该原则迁往市区边缘地段的被拆迁户以及从区位好的地段迁往区位差的地段的被拆迁户,可以适当增加安置面积,以示鼓励。
在拆迁过程中,拆迁方与被拆迁方应本着等价交换的原则,在安置被拆迁人房屋时,无论是采取产权调换方式还是作价补偿方式,都应保证被拆迁人不因拆迁而减少住房或用房面积。被拆迁方则无权通过拆迁无理要求增加额外的住房面积。双方应本着等价交换的原则协商处理安置事宜。
拆迁方在拆除被拆迁方的房屋时,应先妥善安置被拆迁方,然后再予以拆除房屋。即使在拆迁人与被拆迁人因补偿安置协议未达成一致时,拆迁方也必须依法先执行拆迁,但必须先对被拆迁方做好安置工作,以确保被拆迁方不会因房屋被先行拆除而无处安身,从而保障被拆迁人的居住权。
征地协议签订后补偿费用到账的时间,以及具体的拆迁补偿协议内容。协议包括拆迁房屋的现状、被拆迁人家庭情况、补偿方式、拆迁期限、补偿款项支付、违约责任和其他条款。在发布征地补偿公告之日起三个月内,补偿费用应到位。拆迁补偿协议涉及多方协商和达成一致的内容,
租客在房屋拆迁中的权益保护问题。包括搬迁义务和补偿、房东的责任和补偿、房东的告知义务和违法出租,以及租客应采取的维权措施。租客应保留相关证据以便协商补偿,房东应对承租人的损失进行补偿,并告知房屋可能被拆迁的信息。租客可通过解除租赁协议、重新订立租赁合
高速公路拆迁房屋的补偿标准。文章详细列出了不同性质的土地拆迁补偿的具体金额,包括耕地、基本农田、林地及其他农用地、工矿建设用地、村民住宅等。并介绍了征地工作程序,包括告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证和签订征地补偿协议等。具体的拆迁赔偿金额
如何审查房屋拆迁补偿协议。在签订协议时,需要明确违约责任和合同履行程序,并注意避免先行拆迁设备和厂房而后变更项目规划导致损失的情况。审查合同应注意是否存在不利因素和不公平条款,特别是付款条件。此外,办理房屋拆迁协议公证时,需注意房屋产权人已死亡的情况