农村房屋拆迁补偿标准主要是哪方面

农村房屋拆迁补偿标准及其要素

一、货币补偿标准

农村房屋拆迁的货币补偿标准主要包括以下几个方面：

1. 房屋价值补偿：根据产权交换的补偿标准，计算补偿金时需将公摊补助面积计算在内。

2. 临时安置费和搬迁费：按照标准支付12个月的临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

3. 其他补偿项目：被拆迁人符合条件时，可享受困难补助、拆迁奖励、停产停业损失、房屋专修、家电移机补偿等。

二、过渡费补偿标准

过渡费补偿标准主要包括搬迁费和临时安置费。具体数额和计算方式一般由各市确定，拆迁人提供周转房的情况下无需支付临时安置费。

以石家庄为例，自主搬迁的补偿标准为：2012年搬迁费为20元/平方米，按两次计算；临时安置费（过渡费）按25元/平方米计算，逾期12个月以内每月增加50%，预期不满24个月自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上自第25个月起每月增加100%。

三、房屋价值补偿标准

房屋价值补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿。补偿金额应不低于房屋征收决定公告之日类似地产的市场价格，由有评估资质的评估机构进行评估确定。地级市政府部门会根据每年住宅房屋市场价格规律制定相应的房屋市场价格表供被拆迁居民参考。

四、停产停业损失的补偿

停产停业损失的补偿针对非住宅类房屋进行，由征收当事人协商确定补偿标准。如果协商不成，可委托房地产价格评估机构进行评估确定。

需要注意的是，不同的拆迁方式和房屋用途会根据具体情况实施不同的补偿标准。农民们应该详细了解农村房屋拆迁补偿标准，并提高维权意识。