农村房屋拆迁的货币补偿标准主要包括以下几个方面:
1. 房屋价值补偿:根据产权交换的补偿标准,计算补偿金时需将公摊补助面积计算在内。
2. 临时安置费和搬迁费:按照标准支付12个月的临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。
3. 其他补偿项目:被拆迁人符合条件时,可享受困难补助、拆迁奖励、停产停业损失、房屋专修、家电移机补偿等。
过渡费补偿标准主要包括搬迁费和临时安置费。具体数额和计算方式一般由各市确定,拆迁人提供周转房的情况下无需支付临时安置费。
以石家庄为例,自主搬迁的补偿标准为:2012年搬迁费为20元/平方米,按两次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12个月以内每月增加50%,预期不满24个月自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上自第25个月起每月增加100%。
房屋价值补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿。补偿金额应不低于房屋征收决定公告之日类似地产的市场价格,由有评估资质的评估机构进行评估确定。地级市政府部门会根据每年住宅房屋市场价格规律制定相应的房屋市场价格表供被拆迁居民参考。
停产停业损失的补偿针对非住宅类房屋进行,由征收当事人协商确定补偿标准。如果协商不成,可委托房地产价格评估机构进行评估确定。
需要注意的是,不同的拆迁方式和房屋用途会根据具体情况实施不同的补偿标准。农民们应该详细了解农村房屋拆迁补偿标准,并提高维权意识。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条关于征收土地的补偿规定。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,其中地上附着物补偿涉及塑料大棚等。青苗补偿标准按农作物不同生长阶段进行补偿,而成材树木不予补偿。其他附着物的补偿标准则根据具体情
青苗补偿款的归属问题。根据法律规定,青苗补偿款应归青苗所有者所有,如果属于村民个人,征收部门应直接支付给个人。案例分析中,李先生未收到青苗补偿款,通过法律途径维权成功。法律依据指出,村委会非青苗所有者,无权获得补偿款。维权建议指出,如遇到类似情况,可
征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑的情况及应对方法。介绍了违章建筑的定义及历史背景,揭示了拆迁过程中因法律宣传不足导致的大量违章建筑现象。文章指出,拆迁方可能会利用违建降低补偿成本,并提出了应对房子被认定为违建的具体步骤,包括保持冷静、寻找证据、咨询
大棚征地拆迁的补偿方式,依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费根据耕地征收前三年平均年产值计算,安置补助费则根据需安置的农业人口数计算。此外,附着物和青苗的补偿标准由省、自治