农村房屋拆迁的货币补偿标准主要包括以下几个方面:
1. 房屋价值补偿:根据产权交换的补偿标准,计算补偿金时需将公摊补助面积计算在内。
2. 临时安置费和搬迁费:按照标准支付12个月的临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。
3. 其他补偿项目:被拆迁人符合条件时,可享受困难补助、拆迁奖励、停产停业损失、房屋专修、家电移机补偿等。
过渡费补偿标准主要包括搬迁费和临时安置费。具体数额和计算方式一般由各市确定,拆迁人提供周转房的情况下无需支付临时安置费。
以石家庄为例,自主搬迁的补偿标准为:2012年搬迁费为20元/平方米,按两次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12个月以内每月增加50%,预期不满24个月自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上自第25个月起每月增加100%。
房屋价值补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿。补偿金额应不低于房屋征收决定公告之日类似地产的市场价格,由有评估资质的评估机构进行评估确定。地级市政府部门会根据每年住宅房屋市场价格规律制定相应的房屋市场价格表供被拆迁居民参考。
停产停业损失的补偿针对非住宅类房屋进行,由征收当事人协商确定补偿标准。如果协商不成,可委托房地产价格评估机构进行评估确定。
需要注意的是,不同的拆迁方式和房屋用途会根据具体情况实施不同的补偿标准。农民们应该详细了解农村房屋拆迁补偿标准,并提高维权意识。
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别,重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目,包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同,补偿项目存在差异,引发了民愤。因此,建议综合制定合理补偿方案,缩小各村之
一起因道路改造强制拆迁房屋引发的行政赔偿案件。原告陈忠江的门市房被新民市政府以“违章建筑”的名义强制拆除,但政府未出示相应的“违建”确认书,且未遵循法定程序,因此强拆行为被判定违法。虽然陈忠江获得了拆迁补偿,但他认为补偿不合理,其赔偿请求被法院驳回。
墓地拆迁补偿的法律程序与标准。原则性规定虽明确,但具体补偿标准取决于当地政府经济情况和相关规定。征地流程包括市、县国土局的用地申报和审批,以及拟定征收土地方案等环节。在征收土地公告后,政府部门会公布补偿方案并协助被征地人办理补偿登记手续。
拆迁补偿的法律解释。拆迁补偿并非根据户口进行,而是依据被拆迁房屋的价值确定。征地拆迁补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。如果补偿过低,被征迁人应拒绝签字和占地或拆迁。要获得合理补偿,需从项目各环节的合法性入手,调查违法行为以迫使对方给