重庆市关于征地拆迁方面补偿新标准是什么

拆迁补偿的定义和标准

拆迁补偿是指在征地过程中，对住宅或非住宅房屋进行价值评估后，合法拆除该房屋并给予房屋产权所有人一定补偿。以下是对重庆市征地拆迁方面新标准的补充。

一、房屋价值补偿标准

房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿。补偿金额应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在市场上的类似价格。评估机构应具备评估资质，并根据市场价格进行评估确定。市级政府部门会根据每年住宅房屋市场价格规律制定相应的房屋市场价格表，供被拆迁居民参考。如果不清楚自己区域被拆迁房屋的价格，可以向当地政府建设部门咨询或索取相关材料。对于对评估结果有异议的人，可以进行复核评估；对复核结果有异议的人，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、搬迁费和临时安置费

搬迁费和临时安置费用的具体数额和计算方式一般由各市确定，并详细列出于相关标准中。本文所列的补偿标准是基于被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行计算的。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费为每平方米20元，按两次计算；临时安置费（过渡费）按每平方米25元计算，逾期12个月以内，每月增加50%；预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%；逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。

三、停产停业损失的补偿

该补偿针对非住宅类运营性房屋，由征收当事人协商确定补偿标准。如果协商不成，可以委托房地产价格评估机构进行评估确定。

四、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员的补助，金额根据当地政府出具的标准确定。公摊补助是对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会有相应的补助标准。例如，石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指对拆迁人及时拆迁的额外补偿，具体标准因地而异，但该费用不是强制性的，是否给付仍需遵循当地政策。

五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿和家电设备移机补偿需要先由当事人协商，如果协商不成，可以委托评估机构进行评估确定。各县市会根据市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以征收拆迁时出具的补偿标准为准，以统一和方便补偿计算。