根据新《城市房屋拆迁管理条例》，被拆迁人指的是房屋的所有人，拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿，并兼顾对使用人的安置。
房屋所有人是指对房屋拥有收益和处分权利的人，而使用人即承租人是通过支付租金获得一定期限的房屋使用权。承租人仅拥有房屋的占有和使用权，而房屋的收益和处分权仍归房屋所有权人所有。因此，根据新《条例》，租赁房屋的补偿主体被确定为房屋所有权人。然而，房屋拆迁也会对承租人造成一定的损失和不便，因此需要兼顾对使用人的安置。
拆迁补偿的对象是指在拆迁过程中因房屋拆迁而导致房屋利益受损需要进行补偿的被拆迁房屋及其附属物的所有人。需要注意的是，拆迁人不会对被拆迁的违章建筑进行补偿。
拆迁补偿的形式包括货币补偿和产权调换。
对于拆迁商品房，补偿包括未到期的出让土地使用权和房屋所有权两部分。
由于拆迁政策房的土地使用权属于划拨性质，因此只会对房屋所有权的损失进行补偿。
划拨土地拆迁的赔偿方式，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。对于划拨土地上的房屋，拥有房产证的拆迁赔偿将参照相关条例进行，具体的货币补偿金额根据区位、用途等因素评估确定。市、县级人民政府还制定补助和奖励办法。而划拨土
房屋拆迁补偿的三种方式及其对应的法定依据，包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据；产权置换包括异地安置和回迁安置两种形式；结合型补偿则是货币补偿和产权置换的结合。补偿标准由当地政府公布，如
土地征用补偿的相关内容。土地补偿费根据前三年平均年产值和补偿倍数计算，补偿倍数范围为6到10。征地安置费根据需安置人数和补偿倍数等因素计算。地上附属物和青苗补助按省、自治区、直辖市的规定进行补偿。国有土地房屋拆迁补偿包括货币补偿和差价补偿两种计算方式
被征地的村或村民小组建制撤销的补偿安置问题。补偿方式包括货币补偿和产权房屋调换，具体选择权根据相关规定而定。货币补偿金额的计算公式包括被拆除房屋的重置单价、土地使用权基价和价格补贴等因素。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，还可在特定条件下申请宅基地新建住
