农村房屋的土地性质为集体所有，通常没有土地使用证。在原址上建房屋且不扩张新面积的情况下，可以直接建设，但如果需要扩张新面积或另立新址，则需要进行审批。
村委会在研究村民建房申请时，由支部书记负责召集会议，会议由村两委成员、部分党员和村民代表共同参加。管区派员列席会议进行专题研究。会议对申请建房的村民资格进行审查，确保符合申请建房的条件。如果三分之二以上的与会人员同意，视为通过。通过后，会在村内公布七天，等待异议。七天内无异议后，相关人员签字盖章，并报镇村建设服务中心和国土资源所申请批准。
经审查通过的建房户名单、位置和面积等情况将在村内进行公示，公示时间不少于7天。
公示七天后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所和财政所将前往现场进行实地勘察，并填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心和国土资源所将根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，并提出用地和规划建设的要求。
经领导小组研究审批并各成员单位会签后，由镇长签字批准。批准后，到镇村建设服务中心填写《村镇规划选址意见书申请审批表》，并上报市城乡建设局批准。批准后，持相关证件到镇国土资源所办理《宅基地批准证书》，完成宅基地审批手续，并上报平度市人民政府批准。
审批完毕后，建房户需提供四邻同意建房的证明材料。管区、村两委主要成员与国土资源所、镇村建设服务中心将前往现场进行定点放线，并填写现场定点放线记录，相关人员签字。
房屋建成并经镇村建设服务中心和国土资源所验收合格后，到国土资源所办理《集体土地使用证》，持土地使用证到镇村建设服务中心办理《房屋所有权证》。
由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易受到一定条件限制。农村房屋的买受人必须符合农村宅基地申请条件，包括集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又分为三种情况：
农业支持保护补贴的发放时间以及土地补偿费的定义和分配问题。夏粮和秋粮补贴分别进行公示和发放，时间因地区而异。土地补偿费包括多种费用，主要用于被征地农民。具体的补贴发放和分配比例可能因地区而异，建议咨询当地相关部门获取准确信息。
土地使用权的取得与登记过程。首先介绍了依法取得土地使用权的程序和支付土地出让金的要求及时限。然后详细解释了划拨土地使用权和出让土地权的定义、特征以及取得方式，包括其有偿、有期限和物权性质。划拨土地使用权可通过缴纳费用或无偿取得，而出让土地使用权则是有
深圳市即将出台的新政策，允许开发商在满足一定条件下进行强制拆迁。新政策规定，如果超过95%的住户同意拆迁，且钉子户不超过5%，则可申请强制拆迁。同时，也介绍了城市更新条例中的强制征收和强制售卖条款，以平衡多数业主和少数业主的利益。
中国依法征用土地的补偿方式，包括耕地、非耕地、附着物和青苗的补偿标准，以及特殊情况下的补偿标准提高和增加安置补助费的情况。对于被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。此外，征用城市郊区的菜地还需缴纳新菜地开发建设基金。
