土地使用证是一种确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度，土地使用权和所有权受到法律保护，任何单位和个人不得侵犯。因此，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。根据土地的归属，土地使用证可以分为农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
一般情况下，土地使用证的新旧不影响其有效性。然而，前提是旧土地使用证的有效期尚未过期，一旦过期就需要办理换证手续。此外，旧土地使用证在办理某些业务时可能会受到阻碍，例如根据法律规定和实际需要（如抵押登记等）需要使用新证的情况下，旧版土地使用证需要换发新证。
以旧换新的土地证需要支付以下费用：
每份申请表费用为10元。
住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各自负担一半。
建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收（第二套适用）；商用房及车库按房价的3%征收。
按0.5‰征收。
住宅每证80元，商用房及车库120元。
每证10元。
住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。
以旧换新的土地证办理时间因地区而异。大部分地区的公告时间为6个月，房管部门重新办证的时间也因地而异。
一般情况下，新的土地证需等待7个工作日后领取。申请人需携带查询回执（刊明产权人姓名、房屋坐落、契证编号等）、身份证、房产证、土地证和原契证存根复印件到市征管申请以旧换新。
总结来说，在要件资料齐全的前提下，办理时间一般不超过十个工作日。办理程序包括：房屋转让连同土地使用权转移、房屋连同土地使用权继承或赠与、新建房屋土地登记、土地证书遗失或更换、买卖分宗、继承或赠与分宗以及委托代办等。
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
