根据《房地产管理法》第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此，国有土地使用证是房地产的物权的重要组成部分。购房者所购买的房地产包括房屋所有权和土地使用权两方面。然而，目前开发商只向业主提供了房屋所有权证，而没有交付土地使用权证。
根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记，才能产生法律效力。如果缺少国有土地使用证，业主将无法在法律上享有土地使用权。
根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满后可以自动续期。这一规定使得原本只有70年寿命的住宅得到了自动延长，确立了住宅的传世私有财产性质。然而，如果购房者没有获得国有土地使用证，就无法拥有土地使用权，更无法享受土地使用权的自动续期。这将导致房地产的价值大幅缩水。
国有土地使用权证分为两种情况：一种是出让土地使用权，其有效期根据不同用途而定，住宅用地为70年，商业用地为40年，工业用地为50年。另一种是划拨土地使用权，其没有年限限制。行政事业单位用地和历史用地一般发放的是划拨土地使用权证。
根据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期满后会自动续期。在此之前，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，办理土地使用权续期需要重新签订土地使用权转让合同，并支付土地使用权出让金。然而，《物权法》没有明确规定续期的土地使用费支付标准和办法。虽然2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始征求意见，但至今对于土地使用年限到期后的权利延期、是否需要缴纳土地出让费用以及具体缴纳金额等问题仍没有明确规定。
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
