根据《房地产管理法》第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此，国有土地使用证是房地产的物权的重要组成部分。购房者所购买的房地产包括房屋所有权和土地使用权两方面。然而，目前开发商只向业主提供了房屋所有权证，而没有交付土地使用权证。
根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记，才能产生法律效力。如果缺少国有土地使用证，业主将无法在法律上享有土地使用权。
根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满后可以自动续期。这一规定使得原本只有70年寿命的住宅得到了自动延长，确立了住宅的传世私有财产性质。然而，如果购房者没有获得国有土地使用证，就无法拥有土地使用权，更无法享受土地使用权的自动续期。这将导致房地产的价值大幅缩水。
国有土地使用权证分为两种情况：一种是出让土地使用权，其有效期根据不同用途而定，住宅用地为70年，商业用地为40年，工业用地为50年。另一种是划拨土地使用权，其没有年限限制。行政事业单位用地和历史用地一般发放的是划拨土地使用权证。
根据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期满后会自动续期。在此之前，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，办理土地使用权续期需要重新签订土地使用权转让合同，并支付土地使用权出让金。然而，《物权法》没有明确规定续期的土地使用费支付标准和办法。虽然2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始征求意见，但至今对于土地使用年限到期后的权利延期、是否需要缴纳土地出让费用以及具体缴纳金额等问题仍没有明确规定。
农业支持保护补贴的发放时间以及土地补偿费的定义和分配问题。夏粮和秋粮补贴分别进行公示和发放，时间因地区而异。土地补偿费包括多种费用，主要用于被征地农民。具体的补贴发放和分配比例可能因地区而异，建议咨询当地相关部门获取准确信息。
土地使用权的取得与登记过程。首先介绍了依法取得土地使用权的程序和支付土地出让金的要求及时限。然后详细解释了划拨土地使用权和出让土地权的定义、特征以及取得方式，包括其有偿、有期限和物权性质。划拨土地使用权可通过缴纳费用或无偿取得，而出让土地使用权则是有
深圳市即将出台的新政策，允许开发商在满足一定条件下进行强制拆迁。新政策规定，如果超过95%的住户同意拆迁，且钉子户不超过5%，则可申请强制拆迁。同时，也介绍了城市更新条例中的强制征收和强制售卖条款，以平衡多数业主和少数业主的利益。
中国依法征用土地的补偿方式，包括耕地、非耕地、附着物和青苗的补偿标准，以及特殊情况下的补偿标准提高和增加安置补助费的情况。对于被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。此外，征用城市郊区的菜地还需缴纳新菜地开发建设基金。
