随着新密市产业集聚区建设的迅猛发展,新密市地税局经过积极的城镇土地使用税调研,重新认定和调整了征收范围。经过严谨的调整过程,新密市地税局获得了郑州市政府的正式批复通过,将土地使用税的年税额从每平方米3元调整为9元。
根据河南省土地使用税的标准,不同城市的土地使用税税率有所差异:
根据《城镇土地使用税暂行条例》的规定,城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。如果通过出让或转让方式有偿取得土地使用权,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。如果合同未约定交付时间,则由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积的确定方法如下:
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,不同地区的城镇土地使用税适用税额标准由省、自治区、直辖市人民政府确定。经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过规定的最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。
土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积和税法规定的单位税额交纳。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收、分期交纳的方法。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时,政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中,农民有权对补偿标准提出异议,拒绝未全额支付补偿费的政令,并对违法占用土地行为进行举报。
我国对土地使用税税率采取的是四级超率累进税率,依据土地增值的数额扣除项目金额后进行计算的,未超过50%的,税率为30%。
根据《省政府办公厅关于调整城镇土地使用税税额标准的通知》及《江苏省地方税务局关于常州市调整城镇土地使用税税额标准的批复》文件精神,并结合常州经济发展情况,现将我市城镇土地使用税税额标准及土地等级划分调整统一规定如下:
补缴往年的土地税如何税前扣除?企业由于上述原因多缴的企业所得税税款,可以在追补确认年度企业所得税应纳税款中抵扣,不足抵扣的,可以向以后年度递延抵扣或申请退税。城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分