根据《城市房地产管理法》第二十一条规定，当土地使用权出让合同约定的年限届满时，土地使用者如果希望继续使用该土地，需在届满前一年内申请续期。除非根据社会公共利益需要收回土地，否则应当批准续期申请。如果续期申请得到批准，使用者需要重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地使用权出让金。
根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权限期满后会自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期则需要依照法律规定办理。对于该土地上的房屋及其他不动产的归属，如果有约定，按照约定执行；如果没有约定或约定不明确，需要按照法律和行政法规的规定办理。
办理《国有土地使用证》变更登记时，需要提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》的复印件（需验原件）、身份证的双面复印件（第二代双面复印，需验原件），以及特殊情况下的书面说明。
如果是因为个人房屋买卖引起的《国有土地使用权》变更登记，还需要提供成都市土地矿权交易中心出具的关于办理土地登记的函。
如果是因为单位房屋买卖引起的《国有土地使用权证》变更登记，还需要提供成都市国土资源局出具的国有土地使用权交易审查表，并同时提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证的复印件，以及受托人身份证的复印件（需验原件）、企业工商营业执照和组织机构代码的复印件。复印件需加盖申报单位的公章证明与原件一致。
如果是因为继承或赠与引起的《国有土地使用权》变更登记，还需要提供公证书的原件。
如果是因为离婚引起的《国有土地使用权》变更登记，还需要提供离婚证明或法院裁决书的复印件（需验原件）。
如果是因为地址变更引起的《国有土地使用权》变更登记，还需要提供变更地派出所出具的地址变更证明的原件。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
房屋产权和土地使用权的关系，以及拥有产权商铺的优缺点和产权商铺的投资回报率。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，商铺产权期限需关注土地使用权到期问题，通过缴纳土地出让金可重新获得土地使用权。拥有产权商铺具有自由买卖、价值增值等优点，但单价较高、总价昂
拆迁房的使用年限和相关问题。拆迁房即安置房，其使用年限受建筑用地的最大年限限制，但土地使用权到期后可通过自动续期延长。居住用地的土地使用权最高年限为七十年。安置楼房的拆迁补偿包括货币补偿和产权调换两种方式，具体方案参考房子价值、地理位置和政府政策。拆
依据我国相关法律的规定，住宅土地使用权到期后，国家回收土地使用权的，需要对房屋进行征收，征收时要给予被征收人经济补偿。第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给
