办公楼土地使用税怎么计算

公司土地使用税的交纳标准

一、修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定

根据中华人民共和国国务院令第483号《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》（以下简称“本决定”），于2006年12月30日国务院63次常务会议通过，并自2007年1月1日起施行。本决定对《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》进行如下修改：

一、在第二条中增加一款，作为第二款：“前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”

二、将第四条修改为：“土地使用税每平方米年税额如下：

1. 大城市：1.5元至30元；
2. 中等城市：1.2元至24元；
3. 小城市：0.9元至18元；
4. 县城、建制镇、工矿区：0.6元至12元。”

三、将第十三条修改为：“本条例的实施办法由省、自治区、直辖市人民**制定。”本决定自2007年1月1日起施行。

二、工厂的土地使用税

由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称为城镇土地使用税。土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围包括城市、县城、建制镇、工矿区。

具体而言，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达、人口比较集中、符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府划定。

土地使用税采用有幅度的差别税额，根据土地所在地的不同，每平方米土地年税额有所差异。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可以在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。

对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。