根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，土地权利证书如遭严重污损、毁坏或记事栏已满，土地登记权利人有义务及时向原土地登记机构提出换证申请。
如果土地权利证书遗失或灭失，土地登记权利人应在当地主要媒体上刊登土地权利证书遗失或灭失声明，并在15天后提交书面说明及具结保证书，详细说明遗失或灭失的原因，并承担法律责任。之后，土地登记权利人应向原土地登记机构提出补证申请。
补办土地使用证需要以下材料：
土地登记内容和土地权属证书的样式由国务院土地行政主管部门统一规定。证书内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。土地所有权和土地使用权经过合法登记后受到法律保护，任何单位和个人不得侵犯。因此，土地使用证是中国确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国有土地，因此土地使用证包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
1土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列
土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40
