土地使用者应向土地管理部门提交续期申请书。除非根据社会公共利益需要收回，否则应予以批准。获得批准续期的，需要重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费。这样可以延续房产的所有权，但危房需要强制拆除。
土地使用者如果未申请续期，土地使用权和地上房产将被国家无偿收回，房屋所有权也将自然消失。
如果土地使用者提出续期申请，但根据法律规定被拒绝（即根据社会公共利益需要收回），土地使用权将被国家无偿收回。然而，对于地上房产，根据收回时的残余价值将给予相应补偿。
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证，包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书的样式由国务院土地行政主管部门统一规定。证书内的各项数据和编号必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得，并随着面积和界线的变更进行相应改动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日；城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积；备注；变更记事；附图以及证书的编号等。
根据苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号文件，土地登记费收费标准如下：
另外，根据淮政发[2003]131号文件，对于民房超过法定面积135 m2以上部分按90元/m2收取。
根据苏价服[2004]131号文件，交易服务费的收费标准如下：
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
房屋产权和土地使用权的关系，以及拥有产权商铺的优缺点和产权商铺的投资回报率。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，商铺产权期限需关注土地使用权到期问题，通过缴纳土地出让金可重新获得土地使用权。拥有产权商铺具有自由买卖、价值增值等优点，但单价较高、总价昂
拆迁房的使用年限和相关问题。拆迁房即安置房，其使用年限受建筑用地的最大年限限制，但土地使用权到期后可通过自动续期延长。居住用地的土地使用权最高年限为七十年。安置楼房的拆迁补偿包括货币补偿和产权调换两种方式，具体方案参考房子价值、地理位置和政府政策。拆
依据我国相关法律的规定，住宅土地使用权到期后，国家回收土地使用权的，需要对房屋进行征收，征收时要给予被征收人经济补偿。第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给
