购房土地使用证怎么去办理

购房土地使用证的办理流程

一、购房户领取土地变更登记申请表

购房户需前往所属城区国土资源分局，领取土地变更登记申请表。与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。如果售房单位已被撤消或注销，不复存在的，由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理。若售房单位已被兼并、改制或重组，则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。

二、提供相关证明资料

购房户需提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记，无法提供土地证的，可提交以下证明资料：

1. 购房者的《房屋所有权证》、身份证或户籍证明
2. 分户销售及分摊用地情况表（由售房单位提供；如未曾分摊的，可暂不提供，由市国土局为其办理分割登记后再填写）
3. 如属房改房，且已上市交易的，还须提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明

三、土地用途管制制度

根据国家法规，实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

农用地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

四、国务院土地行政主管部门

国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。