根据中华人民共和国法律规定,国家实行农村土地承包经营制度。
根据继承法的规定,承包人应得的承包收益可以继承。对于林地承包的承包人,在其死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。
通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权,在承包人死亡后,其应得的承包收益可以依照继承法的规定继承。在承包期内,其继承人可以继续承包。
农村土地承包分为两种方式:家庭承包方式和其他方式。
家庭承包地的经营权不能继承,只能继承承包人应得的承包收益。发包方收回土地。
通过招标、拍卖、公开协商等其他方式取得的土地承包经营权可以继承至承包期满。期满后,发包方收回土地。
目前,关于农村去世村民所分配的土地,主要有以下三点规定:
农村的土地承包并不是承包给某个人,而是承包给某一户。因此,农村的土地承包权不会因为某一户农民去世而影响其家庭的原有土地承包权。如果上一辈农民去世了,下一辈的子女或配偶可以继续享有土地承包的权利。
如果拥有土地承包权的农民独自一人,没有子女和配偶,那么在其去世后,其原分配的土地应由村委集体收回。任何由去世农民的外村亲戚继承土地承包权的情况都是违规的。
如果某个农村地区承包土地的农民全部身亡,村委集体应收回土地承包权限,将回收的土地作为农村集体的机动土地进行管理。
因此,严格来说,“去世的村民还有土地”这个观点是错误的。农村的土地是分给某一户农民的,而不是分给某个农民的。某个农民去世不会影响该户的原有土地分配。虽然在过去,土地分配是按照人口进行的,人口多的农户分得多,人口少的农户分得少。然而,随着时间的推移,农村地区的人口结构发生了很大变化,导致部分人多而土地少,人少却土地多的情况,这确实显得不太公平。
然而,从整体上来看,这种稍显不公平的情况只是少数。如果某个村子普遍存在这种情况,村民可以集体协商重新划分土地承包权。然而,目前农村土地确权工作已经在进行中,对于很多农村地区来说,指望重新分配土地承包权已经不太现实。
建筑工程质量保证金的相关规定,包括发包人和承包人需要约定的保证金事项,政府投资项目和社会投资项目在保证金管理上的差异,以及如何鉴定建筑工程质量缺陷程度等。此外,文章还介绍了向开发商争取商品房质量保证金的注意事项。
建设工程施工合同的相关内容,包括工程概况、承包范围、合同工期、质量标准、合同价款等。承包人需按设计预算单价结算,并负责采购、运输、保管、使用所有永久和临时工程的建筑材料。此外,合同还涉及工程预付款和进度工程款的支付问题。
建设工程合同无效的情况及连带责任种类。《解释》明确指出了四种无效建设工程施工合同的情况,包括承包人无资质或超越资质等级、实际施工人借用有资质企业名义、建设工程未招标或中标无效、承包人非法转包、违法分包等。除此之外,还有其他违反法律、行政法规的强制性规
不同土地用途的承包期限规定。根据《农村土地合同法》,承包期限由承包人和承包人约定,但不得超过法定最长期限。耕地、草地和林地的承包期限具体规定不同,特殊林木林地承包期限可经批准延长。其他方式承包土地必须签订合同,明确双方权利和义务,合同费用应通过公开招