根据中华人民共和国法律规定,国家实行农村土地承包经营制度。
根据继承法的规定,承包人应得的承包收益可以继承。对于林地承包的承包人,在其死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。
通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权,在承包人死亡后,其应得的承包收益可以依照继承法的规定继承。在承包期内,其继承人可以继续承包。
农村土地承包分为两种方式:家庭承包方式和其他方式。
家庭承包地的经营权不能继承,只能继承承包人应得的承包收益。发包方收回土地。
通过招标、拍卖、公开协商等其他方式取得的土地承包经营权可以继承至承包期满。期满后,发包方收回土地。
目前,关于农村去世村民所分配的土地,主要有以下三点规定:
农村的土地承包并不是承包给某个人,而是承包给某一户。因此,农村的土地承包权不会因为某一户农民去世而影响其家庭的原有土地承包权。如果上一辈农民去世了,下一辈的子女或配偶可以继续享有土地承包的权利。
如果拥有土地承包权的农民独自一人,没有子女和配偶,那么在其去世后,其原分配的土地应由村委集体收回。任何由去世农民的外村亲戚继承土地承包权的情况都是违规的。
如果某个农村地区承包土地的农民全部身亡,村委集体应收回土地承包权限,将回收的土地作为农村集体的机动土地进行管理。
因此,严格来说,“去世的村民还有土地”这个观点是错误的。农村的土地是分给某一户农民的,而不是分给某个农民的。某个农民去世不会影响该户的原有土地分配。虽然在过去,土地分配是按照人口进行的,人口多的农户分得多,人口少的农户分得少。然而,随着时间的推移,农村地区的人口结构发生了很大变化,导致部分人多而土地少,人少却土地多的情况,这确实显得不太公平。
然而,从整体上来看,这种稍显不公平的情况只是少数。如果某个村子普遍存在这种情况,村民可以集体协商重新划分土地承包权。然而,目前农村土地确权工作已经在进行中,对于很多农村地区来说,指望重新分配土地承包权已经不太现实。
建设工程合同纠纷的管辖问题,包括不同案由的管辖原则和合同无效的情形。根据规定,建设工程施工合同纠纷由不动产所在地法院管辖,其他并列第四级的案由纠纷则由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同无效的情形包括承包人无资质或超越资质等级、实际施工人借用有资质单
我国合同法中关于设计变更的相关条款。定作人可要求变更承揽工作,但需赔偿承揽人损失。双方应协商签订补充协议明确约定变更事项。在工程设计变更方面,发包人有权单方面变更设计,但需按照承揽合同的有关规定赔偿承包人经济损失。
一个保证书的详细内容,其中承包人和保证人共同担保全额对业主履行工程合同的义务。承包人需按合同规定实施并完成工程,若违约则保证人需赔偿业主损失。保证条件包括承包人履行合同条款、工程实施及修补缺陷等。只有在收到业主与承包人双方书面通知或仲裁裁决书副本确认
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时,政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中,农民有权对补偿标准提出异议,拒绝未全额支付补偿费的政令,并对违法占用土地行为进行举报。