根据中华人民共和国法律规定,国家实行农村土地承包经营制度。
根据继承法的规定,承包人应得的承包收益可以继承。对于林地承包的承包人,在其死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。
通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权,在承包人死亡后,其应得的承包收益可以依照继承法的规定继承。在承包期内,其继承人可以继续承包。
农村土地承包分为两种方式:家庭承包方式和其他方式。
家庭承包地的经营权不能继承,只能继承承包人应得的承包收益。发包方收回土地。
通过招标、拍卖、公开协商等其他方式取得的土地承包经营权可以继承至承包期满。期满后,发包方收回土地。
目前,关于农村去世村民所分配的土地,主要有以下三点规定:
农村的土地承包并不是承包给某个人,而是承包给某一户。因此,农村的土地承包权不会因为某一户农民去世而影响其家庭的原有土地承包权。如果上一辈农民去世了,下一辈的子女或配偶可以继续享有土地承包的权利。
如果拥有土地承包权的农民独自一人,没有子女和配偶,那么在其去世后,其原分配的土地应由村委集体收回。任何由去世农民的外村亲戚继承土地承包权的情况都是违规的。
如果某个农村地区承包土地的农民全部身亡,村委集体应收回土地承包权限,将回收的土地作为农村集体的机动土地进行管理。
因此,严格来说,“去世的村民还有土地”这个观点是错误的。农村的土地是分给某一户农民的,而不是分给某个农民的。某个农民去世不会影响该户的原有土地分配。虽然在过去,土地分配是按照人口进行的,人口多的农户分得多,人口少的农户分得少。然而,随着时间的推移,农村地区的人口结构发生了很大变化,导致部分人多而土地少,人少却土地多的情况,这确实显得不太公平。
然而,从整体上来看,这种稍显不公平的情况只是少数。如果某个村子普遍存在这种情况,村民可以集体协商重新划分土地承包权。然而,目前农村土地确权工作已经在进行中,对于很多农村地区来说,指望重新分配土地承包权已经不太现实。
家庭土地承包经营权益的分割原则,强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权,保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况,以有利于生产、方便经营和管理为原则,同时保护承包土地的整体功能,提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致,国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则,未经政府调解的法院不予受理;在纠纷解决前,土地要保持现状;重视双方协议,但小产权房不受法律保护;考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况;土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式,包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得,而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。