根据我国目前的土地管理模式，土地的所有权归国家所有，集体土地的所有权归集体所有。单位和个人只有在交纳土地出让金或从已经拥有土地使用权的单位或个人手中购买土地使用权后，才能拥有国有土地使用权。而集体土地只有在办理流转手续转为国家所有后，才能进行交易。因此，土地使用税的纳税人是土地的使用者，而不是土地的所有者。
开发商需要在按合同约定交付给业主的次月内缴纳土地使用税。如果按合同约定的交付日业主未接房，业主就未成为实际使用者，因此未接房的土地使用税仍由开发商承担缴纳。如果当地税务要求开发商在给业主办理产权证上的时间前缴纳土地使用税，这是没有法律依据的。
城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权的施工企业都是城镇土地使用税的纳税人。
如果拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地，应由代管人或实际使用人纳税。如果土地使用权尚未确定或存在权属纠纷，应由实际使用人纳税。如果土地使用权共有，各方应分别纳税。
目前，土地使用税只在镇及镇以上城市开征，因此被称为城镇土地使用税。征收土地使用税的目的是保护土地资源，使企业能够节约用地。
征收土地使用税的作用主要包括：
纳税人是土地的使用者，而不是土地的所有者。
农村土地补偿款分配中需要注意的法律问题，包括出嫁女、入赘女婿、离婚或丧偶妇女、农业户口迁入学生、进城打工人员、超生子女以及服兵役人员的权益保障。根据相关法律法规和通知，确保这些人的合法权益是保障土地补偿款分配公正和稳定的关键。
土地纠纷的处理方式，包括和解、调解、仲裁和诉讼四种方式。同时，文章也详细阐述了农村村民建房宅基地的审批程序，包括向集体经济组织申请、公示、初审、报审、批准及后续监管流程等。整体来说，文章介绍了解决土地纠纷和宅基地审批的流程和注意事项。
简阳农村征地赔偿标准及分配原则。赔偿标准包括土地补偿费、安置补助费和青苗及地上附着物补偿费。分配原则规定土地补偿费归集体经济组织所有，安置补助费需专款专用，并针对不同安置方式分别处理。市、县和乡(镇)人民政府应监督安置补助费的使用情况。
土地使用税的征税对象和范围，包括城市、县城、建制镇和工矿区的土地面积征税对象。土地使用税采用差别税额，对于公园、名胜等用地以及国有土地有特定的登记和变更程序。在转让房地产时，需申请房产变更登记并向土地管理部门申请土地使用权变更登记。摘要主要突出了征税
