土地使用税按年缴纳吗

土地使用税的纳税时间

根据我国目前的土地管理模式，土地的所有权归国家所有，集体土地的所有权归集体所有。单位和个人只有在交纳土地出让金或从已经拥有土地使用权的单位或个人手中购买土地使用权后，才能拥有国有土地使用权。而集体土地只有在办理流转手续转为国家所有后，才能进行交易。因此，土地使用税的纳税人是土地的使用者，而不是土地的所有者。

开发商土地使用税的缴纳截止时间

开发商需要在按合同约定交付给业主的次月内缴纳土地使用税。如果按合同约定的交付日业主未接房，业主就未成为实际使用者，因此未接房的土地使用税仍由开发商承担缴纳。如果当地税务要求开发商在给业主办理产权证上的时间前缴纳土地使用税，这是没有法律依据的。

土地使用税的征税对象

城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权的施工企业都是城镇土地使用税的纳税人。

如果拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地，应由代管人或实际使用人纳税。如果土地使用权尚未确定或存在权属纠纷，应由实际使用人纳税。如果土地使用权共有，各方应分别纳税。

土地使用税的征税作用

目前，土地使用税只在镇及镇以上城市开征，因此被称为城镇土地使用税。征收土地使用税的目的是保护土地资源，使企业能够节约用地。

征收土地使用税的作用主要包括：

1. 促进土地资源的合理配置和节约使用，提高土地使用效益；
2. 调节不同地区因土地资源差异而形成的级差收入；
3. 为企业和个人之间的竞争创造公平的环境。

纳税人是土地的使用者，而不是土地的所有者。