根据公共利益和城市规划的实施需要,本县规划区内需要征收集体土地的用地单位应向县国土局办事窗口提交书面申请,并提供项目批准文件、选址意见书和规划许可证等必备文件。
县国土局窗口受理后,将用地单位的申请及相关材料移交给局办公室,由局领导批示相关单位进行办理。
在征地依法报批前,为保障被征地农民的合法利益,应向被征地农民告知拟征地块的面积、位置、用途、补偿标准和安置途径。
组织对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物的权属、种类和数量等现状进行调查。调查结果必须经被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。勘测服务站应进行建设用地勘测定界图,并提供勘测定界技术报告。
如果被征地农民要求对拟征地块的补偿和安置方案进行听证,应按照国土资源听证规定组织听证。放弃听证的应有签名回执。
主要审查是否符合规划及年度计划,征地补偿方案、补偿标准和安置途径是否落实,耕地占补平衡措施是否可行,用地面积是否符合建设用地定额指标,供地方式是否符合国家有关政策等。
分别与用地单位、被征地村组签订包干协议和征地补偿协议,明确征地范围及面积、包干费用、征地补偿费用、付款日期和方式。通知用地单位按规定缴纳有关税费。
编制建设用地说明书、农转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案,并经县政府审核后,分别报上级主管部门审批。
征地依法批准后,被征用土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内,持土地权属证书办理征地补偿登记。
按照法律法规的规定,依法办理供地手续。
县征地拆迁办负责征地补偿事务性工作,县国土局耕保股负责技术指导和材料的审核把关报批,用地股负责供地。相关单位和股室应按照各自职责相互配合,共同做好集体土地征收工作。
广东省国土资源厅对广州市第二十批次城市建设用地土地征收实施方案的批复。同意使用天河区的集体建设用地并办理征收为国有土地手续,同时提出土地供应要求、征地组织实施、税费收缴和报备要求等细节规定。旨在推进广州市城市建设并保障被征地群众的利益。
土地流转补偿标准的相关内容。文章详细列举了征收不同性质的土地,如耕地、基本农田、林地等,以及各种用途的集体建设用地的补偿标准。同时,还介绍了其他税费、房屋补偿以及其他地上附着物的补偿标准。
出嫁女、大学生、现役军人等是否享有土地征收补偿款的权利问题。依据我国法律规定,这些人若在征地补偿安置方案确定时具有本集体经济组织成员资格,则可主张征地补偿款。补偿款主要包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。但具体分配办法可能受地方性法
农村土地承包经营权转让的法律依据,包括转让条件、征地的费用支付、土地补偿费分配以及农户转让承包行为的有效性等。承包方在符合一定条件下可将土地承包经营权转让给其他农户,而征收集体土地需支付多项费用以保障农民权益。此外,不同地区的土地补偿费分配方式也有所