根据公共利益和城市规划的实施需要，本县规划区内需要征收集体土地的用地单位应向县国土局办事窗口提交书面申请，并提供项目批准文件、选址意见书和规划许可证等必备文件。
县国土局窗口受理后，将用地单位的申请及相关材料移交给局办公室，由局领导批示相关单位进行办理。
在征地依法报批前，为保障被征地农民的合法利益，应向被征地农民告知拟征地块的面积、位置、用途、补偿标准和安置途径。
组织对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物的权属、种类和数量等现状进行调查。调查结果必须经被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。勘测服务站应进行建设用地勘测定界图，并提供勘测定界技术报告。
如果被征地农民要求对拟征地块的补偿和安置方案进行听证，应按照国土资源听证规定组织听证。放弃听证的应有签名回执。
主要审查是否符合规划及年度计划，征地补偿方案、补偿标准和安置途径是否落实，耕地占补平衡措施是否可行，用地面积是否符合建设用地定额指标，供地方式是否符合国家有关政策等。
分别与用地单位、被征地村组签订包干协议和征地补偿协议，明确征地范围及面积、包干费用、征地补偿费用、付款日期和方式。通知用地单位按规定缴纳有关税费。
编制建设用地说明书、农转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案，并经县政府审核后，分别报上级主管部门审批。
征地依法批准后，被征用土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书办理征地补偿登记。
按照法律法规的规定，依法办理供地手续。
县征地拆迁办负责征地补偿事务性工作，县国土局耕保股负责技术指导和材料的审核把关报批，用地股负责供地。相关单位和股室应按照各自职责相互配合，共同做好集体土地征收工作。
土地承租期间新增建筑物的归属问题，依据房屋所有权与土地使用权主体统一的原则，阐述了出租后的土地使用权和承租人的权益关系，以及土地使用权转让合同的履行情况。同时，文章还介绍了农村居民申请宅基地及建房手续的相关内容，包括申请条件、建房原则以及审批程序等。
土地补偿费的发放时间及相关逾期处理措施。补偿费发放时间根据征地补偿协议和土地管理部门的答复进行约定，并需一次性支付到位。征地程序需省级以上政府批准，补偿标准需根据征收土地方案确定，且应公告相关信息保障被征地户的权利。如逾期未发放，被征地单位应及时沟通
工业用地转为商业用地的费用及相关规定。需经过规划部门批准并缴纳商业土地性质的出让金，费用包括每平米补差价约200元的土地差价所得税。改变用途需土地评估机构评估并向政府确认价格。变更用途需充分理由，否则可能收回土地使用权。符合城市规划要求的工业用地转为
宅基地转让协议的效力及法律后果。协议效力取决于签约对象，本集体经济组织内部成员间转让有效，向外转让需获集体同意。协议无效时，恢复原状为原则，但考虑人的居住和生存权，处理方式可变通。遇到拆迁时，法院可判决动迁款归属。宅基地属于集体所有，转让需依法进行。
