大连企业改制划拨土地资产处置如何审批

一、审批机关

大连市人民政府授权大连市国土资源和房屋局审批

二、承办机构

大连市国土资源和房屋局

三、审批依据

1、《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(原国家土地管理局令第8号，自1998年3月1日起施行)

2、《协议出让国有土地使用权规范》(国土资发【2006】114号，自2006年8月1日起施行)

3、《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第21号)

四、申办条件

(一)申请人

国有(集体)改制企业。

(二)受理范围

中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区(不含高新园区)

(三)申请条件

1、企业改制方案已经政府或企业上级主管部门批准;

2、土地权属清晰、面积准确;

3、划拨土地权益进入改制资产;

4、中央属企业，土地处置方案需经国土资源部批准，省属企业，土地处置方案需经省国土资源厅批准;

5、土地评估结果已备案(有效期内)。

(四)申请人需提交的材料

1、行政许可申请书【需注明联系人、传真号码、电话号码、邮编、开户行、账号】;

2、改制后企业工商营业执照及组织机构代码证(原件、复印件加盖公章，在有效期内且网上查询有当年备案，申办人提交网上备案打印材料加盖公章);

3、法定代表人和被委托人的身份证件(法定代表人身份证件复印件、盖公章，被委托人身份证件原件及复印件、盖公章)，授权委托书(法定代表人签字、盖公章);

4、政府或企业上级主管部门对企业改制方案的批复文件(原件、复印件加盖公章);

5、划拨土地权益进入改制资产的证明材料(改制方案或改制批复已明确的除外)(原件);

6改制前企业原土地使用证(核对原件后，留加盖申请人公章的复印件);

7、土地评估备案表(原件，有效期内);

8、地籍信息登记查询报告(5个工作日内有效，原件)(过渡期内适用，过渡期后，审查人员直接在土地登记网上查询);

9、地籍审查图(原件1份、复印件3份，附图中包含土地权属、面积、地类);

地籍审查包含土地登记状况、土地面积确认、是否有土地他项权利(抵押、查封)，如存在查封或抵押又无查封机关或抵押权人同意转让的书面材料时，不予受理。

10、土地储备机构土地储备查询回复意见，当年度有效(复印件盖公章);

11、地上有建筑物的，需提供国有房屋所有权证(原件、复印件加盖公章);

12、实际用途与土地证载用途不符的，需提交规划部门按实际用途批准或确认的规划意见(原件、复印件盖公章);

13、用地红线测量技术报告(西安80大地坐标系)及光盘(文本格式);

14、按照法律、法规应当提供的其它资料。

五、审批结果

下发国有建设用地出让(租赁或划拨)批复、《国有建设用地使用权出让合同》(《国有建设用地使用权租赁合同》或《国有建设用地使用权划拨决定书》)。