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被征用土地该如何补偿,以及土地上的附着物补偿标准是什么

时间:2023-11-12 浏览:15次 来源:由手心律师网整理
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土地征用的补偿标准

一、城市规划区内耕地的补偿标准

对于城市规划区内的耕地(包括园地、鱼塘、藕塘等),土地补偿费的标准为该耕地在被征用前3年的平均年产值的8至10倍。

二、城市规划区外耕地的补偿标准

对于城市规划区外的耕地,土地补偿费的标准为该耕地在被征用前3年的平均年产值的6至8倍。

三、林地、牧草地、苇塘、水面等农用地的补偿标准

对于征用的林地、牧草地、苇塘、水面等农用地,土地补偿费的标准为邻近一般耕地在前3年的平均年产值的5至6倍。

四、乡(镇)、村公共设施、公益事业、乡镇企业和农村村民住宅占用的土地的补偿标准

对于征用的乡(镇)、村公共设施或者公益事业、乡镇企业和农村村民住宅占用的集体所有土地,土地补偿费的标准为邻近一般耕地在前3年的平均年产值的5至7倍。

五、未利用地的补偿标准

对于征用的未利用地,土地补偿费的标准为邻近一般耕地在前3年的平均年产值的3倍。

附着物和青苗的补偿

一、青苗的补偿

青苗的补偿费按照一季作物的产值进行计算。

二、树木的补偿

对于被征用土地上的树木,如果具备移栽条件,应组织移栽,并支付移栽人工费和树苗损失费;如果无法移栽,则可以给予作价补偿。

三、建筑物和构筑物的补偿

对于被征用土地上的建筑物、构筑物等附着物,可以按照相关规定给予折价补偿,或者提供同等数量和质量的新建附着物。

在征地期间,突击栽种的树木、青苗以及抢建的建筑物、构筑物,不予补偿。在非法占用土地上建设的建筑物和其他设施,也不予补偿。

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