对于城市规划区内的耕地(包括园地、鱼塘、藕塘等),土地补偿费的标准为该耕地在被征用前3年的平均年产值的8至10倍。
对于城市规划区外的耕地,土地补偿费的标准为该耕地在被征用前3年的平均年产值的6至8倍。
对于征用的林地、牧草地、苇塘、水面等农用地,土地补偿费的标准为邻近一般耕地在前3年的平均年产值的5至6倍。
对于征用的乡(镇)、村公共设施或者公益事业、乡镇企业和农村村民住宅占用的集体所有土地,土地补偿费的标准为邻近一般耕地在前3年的平均年产值的5至7倍。
对于征用的未利用地,土地补偿费的标准为邻近一般耕地在前3年的平均年产值的3倍。
青苗的补偿费按照一季作物的产值进行计算。
对于被征用土地上的树木,如果具备移栽条件,应组织移栽,并支付移栽人工费和树苗损失费;如果无法移栽,则可以给予作价补偿。
对于被征用土地上的建筑物、构筑物等附着物,可以按照相关规定给予折价补偿,或者提供同等数量和质量的新建附着物。
在征地期间,突击栽种的树木、青苗以及抢建的建筑物、构筑物,不予补偿。在非法占用土地上建设的建筑物和其他设施,也不予补偿。
家庭土地承包经营权益的分割原则,强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权,保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况,以有利于生产、方便经营和管理为原则,同时保护承包土地的整体功能,提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致,国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则,未经政府调解的法院不予受理;在纠纷解决前,土地要保持现状;重视双方协议,但小产权房不受法律保护;考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况;土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式,包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得,而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。