对于城市规划区内的耕地(包括园地、鱼塘、藕塘等),土地补偿费的标准为该耕地在被征用前3年的平均年产值的8至10倍。
对于城市规划区外的耕地,土地补偿费的标准为该耕地在被征用前3年的平均年产值的6至8倍。
对于征用的林地、牧草地、苇塘、水面等农用地,土地补偿费的标准为邻近一般耕地在前3年的平均年产值的5至6倍。
对于征用的乡(镇)、村公共设施或者公益事业、乡镇企业和农村村民住宅占用的集体所有土地,土地补偿费的标准为邻近一般耕地在前3年的平均年产值的5至7倍。
对于征用的未利用地,土地补偿费的标准为邻近一般耕地在前3年的平均年产值的3倍。
青苗的补偿费按照一季作物的产值进行计算。
对于被征用土地上的树木,如果具备移栽条件,应组织移栽,并支付移栽人工费和树苗损失费;如果无法移栽,则可以给予作价补偿。
对于被征用土地上的建筑物、构筑物等附着物,可以按照相关规定给予折价补偿,或者提供同等数量和质量的新建附着物。
在征地期间,突击栽种的树木、青苗以及抢建的建筑物、构筑物,不予补偿。在非法占用土地上建设的建筑物和其他设施,也不予补偿。
棚户区改造中的房屋征收问题。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房而推出的一项工程。国有土地上房屋征收与补偿根据相关规定包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。农村集体土地征收与补偿也明确了相关标准。针对危房棚户区的改造
土地流转补偿标准的相关内容。文章详细列举了征收不同性质的土地,如耕地、基本农田、林地等,以及各种用途的集体建设用地的补偿标准。同时,还介绍了其他税费、房屋补偿以及其他地上附着物的补偿标准。
依据《全国工业用地出让最低价标准》来评定工业用地征收补偿标准的合理性问题。文中指出出让工业用地时需遵循该标准确定土地使用权出让价格的最低控制标准,必须采用招标拍卖挂牌方式出让,并严格执行不得低于最低价标准。同时,针对不同情况的项目用地、出让年期和租赁
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请,经过核实后,政府将颁发土地使用权证书。