根据国家相关规定,征用耕地的补偿费用计算公式为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍。对于征用其他土地的补偿费用标准,各省、自治区、直辖市可以参照征用耕地的补偿费用标准,并结合当地实际情况具体规定。对于有收益的非耕地的土地补偿费用,可以按照该土地征用前三年平均年产值的3—6倍进行计算。而对于无收益的耕地,不予补偿。对于柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。
对于征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,补偿费用的计算采用邻近耕地补偿标准。
被征用土地的青苗补偿费标准由各省、自治区、直辖市规定。
被征用土地上的附着物的补偿费用由各省、自治区、直辖市自行制定,参照建筑造价折多少,补偿多少。
对于征用城市郊区的菜地,用地单位应按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。具体标准如下:
各省、自治区、直辖市可以根据以上标准确定自己的标准,但不得超出以上标准限额。
家庭土地承包经营权益的分割原则,强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权,保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况,以有利于生产、方便经营和管理为原则,同时保护承包土地的整体功能,提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致,国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则,未经政府调解的法院不予受理;在纠纷解决前,土地要保持现状;重视双方协议,但小产权房不受法律保护;考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况;土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式,包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得,而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。