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国家征收宅基地一平方米补偿多少钱?

时间:2025-07-09 浏览:5次 来源:由手心律师网整理
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目前农村宅基地征收主要包括三种补偿方式。

土地补偿费

土地补偿费是指征收宅基地面积,按照一平米的补偿标准进行计算。

安置费补偿

征收农村居民的宅基地意味着拆除宅基地上的房屋,因此需要支付安置费用。

房屋附属物补偿

征收宅基地时,会将房屋一并拆除,根据不同房屋类型进行补偿,具体标准需参考当地政府的相关文件。

国家在征收宅基地时,根据特定的计算公式计算补偿费用,宅基地补偿公式和房屋补偿公式不同。

宅基地区位补偿价计算公式

宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积

需要注意的是,宅基地区位补偿价一般由区县人民政府根据一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等实际情况确定。宅基地面积应经合法批准,不能超过控制标准。

房屋拆迁补偿计算公式

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

农村房屋拆迁的补偿方式

货币补偿

根据当地经济情况和物价水平,通过专业评估机构对拆迁房屋进行补偿金计算,最后以货币形式支付给房屋所有者。

产权置换

产权置换是以房屋为补偿,相关部门根据法定程序评估房屋的面积和价值,建设单位会提供同等价格的房屋进行产权置换。

结合型补偿

结合型补偿是以货币补偿和产权置换的综合形式进行补偿。在房价和地价上涨的情况下,特别是城市周边农村地区,建设单位会同时采取货币补偿和产权置换的方式进行补偿,以获得土地使用权。

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