工业用地上的产权房在传统制度下存在诸多限制，只能出让使用权或租给其他企业，导致多个企业共同拥有使用权的情况。为了解决这一问题，业内提出允许工业用地厂房分割转让的建议。
允许工业用地厂房分割转让将有利于降低改造成本，促进企业间的合作开发。单独改造一栋楼的成本过高，而与合作伙伴共同更新改造将大大提高利用效率。
许多工业用地是由家族式企业购买的，但目前的制度限制了兄弟企业各自的发展。允许工业用地厂房分割转让将满足家族式企业升级转型的需求。
产权的分割符合新兴业态对灵活产业空间的需求。随着产业转型升级，新业态的出现需要更加灵活的产业空间，而允许工业用地厂房分割转让将满足这一需求。
随着企业转型，高新技术企业对工厂厂房的需求减少。允许工业用地厂房分割转让将摊薄厂房的使用和购买成本，并减轻产权所有者的转让压力。购买分割产权的企业可以方便地出租或转让，获得稳定的产权。
然而，由于此前的产权制度已经实施多年，短时间内调整规则难度较大。相关部门需要增加确权等工作量，并对涉及政策进行调整，以促进工业用地分割转让的顺利实施。
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
根据本文内容，征收工业用地的补偿标准根据土地所在区域的不同，按照不同的耕地年产值标准计算。同时，文章提到了农村集体建设经营性用地具有商业价值，可以进行转让或出租，对
前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。在本阶段，为了更快的收回成本，回笼资金，实现赢利，开发商通
凡通过出让方式取得的土地使用权，可以依法转让、出租、抵押或从事其它经营活动，属于科学技术工业土产和公共福利设施的外商投资企业用地，一般可以采取行政划拨方式提供土地使用权，由市、县人民政府土地管理部门与企业签订场地使用合同。租赁中方厂房、场地举办外商投
