根据《省政府办公厅关于调整城镇土地使用税税额标准的通知》(苏政办发〔2006〕125号)及《江苏省地方税务局关于常州市调整城镇土地使用税税额标准的批复》(苏地税函〔2006〕209号)文件精神，并结合常州经济发展情况，我市决定对城镇土地使用税税额标准进行调整。
(一) 市区(含武进)境内各等级土地城镇土地使用税税额标准：
一等土地：8元/平方米
二等土地：6元/平方米
三等土地：4元/平方米
(二) 金坛境内的各等级土地城镇土地使用税税额标准：
一等土地：5元/平方米
二等土地：3元/平方米
三等土地：2元/平方米
(三) 溧阳境内的各等级土地城镇土地使用税税额标准：
一等土地：5元/平方米
二等土地：3元/平方米
(一) 一等土地的地区有：
北至沪宁铁路; 东至五角场北路、五角场南路; 南至原京杭运河; 西至龙江路。
(二) 二等土地的地区包括：
1. 天宁区、钟楼区：在天宁区、钟楼区行政区域内除一等土地外的所有土地。
2. 戚墅堰区：在戚墅堰区行政区域内的所有土地。
3. 新北区：北至沪宁高速公路; 东至新北区界; 南至新北区界; 西至龙江路。
4. 武进区：湖塘镇、武进高新技术产业开发区和武进经济开发区范围内的所有土地。
(三) 三等土地的地区：在市区(含武进)境内除上述一、二等土地外，其他均为三等地区。
金坛、溧阳境内的各等级土地具体范围由各辖市政府确定。
上述各等级土地范围及税额标准自2007年1月1日起执行，以前有关规定与本通知规定相抵触的同时废止。
土地补偿费的发放时间及相关逾期处理措施。补偿费发放时间根据征地补偿协议和土地管理部门的答复进行约定，并需一次性支付到位。征地程序需省级以上政府批准，补偿标准需根据征收土地方案确定，且应公告相关信息保障被征地户的权利。如逾期未发放，被征地单位应及时沟通
工业用地转为商业用地的费用及相关规定。需经过规划部门批准并缴纳商业土地性质的出让金，费用包括每平米补差价约200元的土地差价所得税。改变用途需土地评估机构评估并向政府确认价格。变更用途需充分理由，否则可能收回土地使用权。符合城市规划要求的工业用地转为
宅基地转让协议的效力及法律后果。协议效力取决于签约对象，本集体经济组织内部成员间转让有效，向外转让需获集体同意。协议无效时，恢复原状为原则，但考虑人的居住和生存权，处理方式可变通。遇到拆迁时，法院可判决动迁款归属。宅基地属于集体所有，转让需依法进行。
城改项目中土地使用税的缴纳问题。根据规定，城市、县城、建制镇、工矿区范围内的单位和个人使用土地需要缴纳土地使用税。企业取得商品房土地和占用集体土地进行安置房项目也需要缴税。但城市和国有工矿棚户区改造项目享受税收优惠，而“城中村”改造项目不适用棚户区的
