在农村土地征收中,什么样的征收是违法征地

一、农村土地征收中的违法征地情形

依据土地管理法的规定，违法征收土地的情形包括：

1. 非法占用土地

2. 未经批准征收土地

3. 征收土地超出征收范围

4. 以欺诈的方式取得土地征收资格

相关法律规定：

《中华人民共和国土地管理法》

第七十三条：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十六条：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

二、土地征用的特点

1. 强制性

土地征收是一种行政行为，由有权的国家机关代表国家行使，征地方与土地被征收的集体组织的地位是不平等的。在符合法定条件的前提下，行政机关按照法定的权限和程序征收土地，无需被征收土地的所有人同意。国家征收土地作为一种行政行为，被征收土地的集体组织必须服从。

2. 行政性

土地征收行为并非基于双方的自愿和一致的民事行为，而是有权行政机关行使其职权发生法律效力的行为。土地征收和其他行政行为没有区别，都是由行政机关行使法定的职权的行为。征地属于行政行为，可以对其申请行政复议和起诉。

3. 公益性

土地征收是国家为了公共利益的需要。公共利益指的是一定范围内不特定多数人的共同利益，公共利益的需要是国家依法征收土地的唯一原因。

4. 必须以补偿为必备条件

国家在征收农民集体所有的土地的同时，应当对被征地的农民集体和享有集体土地使用权农民进行补偿。应当保障被征地农民基本生活水平不因征地下降。