
如果土地被政府征收所得到的补偿低于省、自治区、直辖市人民政府规定的土地征收补偿标准的,由县级政府处理解决,也可以到人民法院或者上级政府机关投诉。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
根据该条规定,征收行为的实施机关为市、县人民政府。市、县人民政府在作出征收决定后,由市、县人民政府确定的房屋征收部门负责组织实施征收与补偿工作。
根据第六条规定,上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
这是国有土地上房屋征收拆迁中各个部门的职责的法律规定。
对于集体土地上的房屋的征收拆迁,并没有专门的法律规定,而是规定在《土地管理法》第五条,国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责,由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
村民在征地过程中的合法权利。户主有权对征地行为进行评估,可以选择签署或拒绝签署协议。政府必须遵循法定程序进行征收,包括听取当事人陈述、认定土地范围、评估不动产价值等。如果违反程序或未解决补偿问题,权利人可拒绝交出土地和房屋。
政府征收过程中征收文件不公开的问题。被征收人可以通过行政复议或诉讼要求政府公开征收信息,包括政府应主动公开的文件和需要申请后才能公开的文件。政府有责任主动公开相关征地信息,包括征收批文、征收公告和征收补偿安置方案等重要文件。
如何判断国有土地上房屋征收程序是否合法。需考虑发布征收公告、进行产权调查、制定征收补偿方案、先补偿后拆迁等方面是否符合法律规定。同时,拆迁程序需符合城市规划、有利于旧城改造和生态环境改善,并注重文物古迹的保护。
临街商铺拆迁补偿的不合理性问题,强调临街商铺的价值补偿应参考同地段商铺价值进行补偿。市、县级人民政府在征收房屋时,需按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予合理补偿,包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失等。在实施强制拆迁时,需依法办妥手续,并考虑多种