根据我国土地管理法的规定,对于农村集体的荒地和荒山进行征收时,征收补偿款的分配原则由农村集体经济组织协商确定。然而,如果荒地和荒山已经承包给他人,那么安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费将归承包方所有。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,征收土地时应按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中,征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费根据需要安置的农业人口数进行计算。需要安置的农业人口数根据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。然而,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
至于征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,则由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准进行规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,也由省、自治区、直辖市进行规定。
对于征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
如果按照上述规定支付土地补偿费和安置补助费仍然无法使需要安置的农民保持原有生活水平,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
在特殊情况下,国务院根据社会、经济发展水平可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
用地单位需要征用土地进行项目建设时,应向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件和资料,提出用地申请。
行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后,应在申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和工地方案。
国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书,并报送同级人民政府审核。
行政主管部门收到建设项目呈报说明书和相关方案后,对于文件资料齐全且符合条件的,应在5日内报经同级人民政府审核。
对于征用农民集体所有土地的情况,征用土地方案应以书面形式在被征用土地所在的村、组内公告。而对于征用乡(镇)农民集体所有土地的情况,征用土地方案应在乡(镇)人民政府所在地进行公告。
区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况,拟定征地补偿和安置方案。
国土房管部门和有关部门根据批准的征收土地方案,应在征收土地公告之日起45日内,以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿和安置方案,并进行公告。
区县国土房管局应根据征地补偿和安置费方案,向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。
关于开荒的荒地荒山征收中,土地补偿费的归属问题。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,而地上附着物和青苗费归开垦者所有。征收其他土地的标准由省、自治区、直辖市参照耕地征收标准制定。同时,征地中的公共目的和商业目的需明
“一书四方案”在土地征收中的法律地位和作用。它详细解释了《建设用地审查报批管理办法》中关于土地征收的相关规定和方案内容,包括农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案等。同时,文章还介绍了农村土地征用的补偿项目,包括土地补偿费、青苗补偿费、安置补助费
依据我国相关法律的规定,农村集体的荒地是可以出租的,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式流转。第三条 国家实行农村土地承包经营制度。若未依法办理农用地转用审批,国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方
依据我国土地管理法的规定,对农村集体的荒山荒地进行征收的,经济补偿的项目包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,其中安置补偿、地上随着物和青苗补偿归开垦者所有。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片