一、小区环境包含哪几方面
1、绿化环境
绿化环境是指小区内的绿化情况,小区的绿化率越高小区内空气质量就越好,但是绿化高的小区在底楼湿气也很重,蚊虫也比较多。如果买现房应该看看小区的树种和花种。
2、治安环境
治安环境是指小区周围的治安状况,买房前应该事先了解当地的偷盗数量和犯罪情况。同时,应该了解下小区内业主的构成情况,他们的工作,学历等。如果小区有挨着车站或者地铁站等人员嘈杂的地方,小区治安也会受一定的影响。
3、商业环境
商业环境指小区周围是否有超市、商场等购物场所。如人人乐,家*福,欧-尚,**洋华堂等。如果离小区不远的地方有大型的家具、建材卖场就更好了,装修时就不用麻烦的到处选家具、建材。
4、教育环境
教育环境指配套的幼儿园、小学、初中、高中等。现在很多家长都会碰到孩子入学难的问题,很多开发商也打出教育地产的概念卖房。如果有相配套的教育设施入学问题就可以迎刃而解。
这四个环境的好坏直接影响了业主入住小区之后的整体生活质量。
二、现实中小区环境绿化存在哪些问题
(一)绿化设计观念落后,缺乏个性。开发商进行开发的小区其绿化设计非常简单,基本上只是一个简单的、规则的方块,栽植模纹或者月季等植物,千篇一律,致使人们产生审美疲劳,降低了绿化效果。
(二)绿化后的维护疏于管理。生活居住小区的绿化养管由物业进行管理,由于没有经过正规的培训,不少居住区在正式投入使用后,绿地植被经常会因为管理和维护的疏忽而导致植被遭受破坏,从而大大降低居住区环境的质量。
(三)建设单位根据绿地的规划设计要求,确实进行了较好的绿化建设,但在移交给物业公司管理后,部分小区的绿化不是一年比一年好,而是一年不如一年。反映了有些小区物业管理公司对小区绿化没有足够重视,对绿化的养护管理力度不大。物业管理人员中缺乏绿化专业人员和懂绿地养护的管理人员;另外,小区绿化养护管理经费无保证,养护经费短缺也是不容忽视的原因。
小区环境的四个要素:绿化环境、治安环境、商业环境以及教育环境,它们直接影响业主的生活质量和居住体验。然而,现实中存在小区环境绿化设计观念落后、维护管理不善等问题,如缺乏个性化设计、植被破坏和养护经费缺乏等。
商场在经营过程中应承担的安全保证义务。如果商场未能履行这一义务导致顾客受伤,顾客有权要求商场承担包括医药费、误工费、营养费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、伤残赔偿金等在内的民事赔偿责任。文章还提到了残疾辅助器具费和财产损失的赔偿标准,以及人
顾老太不慎在超市滑倒受伤的事件。顾老太因超市地面未干的水渍滑倒导致骨折和其他并发症,法院判决超市承担赔偿责任。尽管顾老太在事故中疏于注意自身安全,但超市未尽安全保障义务,应承担相应赔偿责任。法院最终判决超市赔偿顾老太伤残赔偿金等损失计4万余元。
超市顾客摔伤时,保洁公司的赔偿规定。商场经营者需对消费者提供安全保障,如未能履行导致顾客受伤,需承担侵权责任。赔偿项目包括医疗费用、误工费用、护理费用等,如受害人因伤致残,还可索赔残疾赔偿金等。赔偿时需提供身份、票据、伤残鉴定等材料,并需经司法鉴定确