根据法律规定，如果房屋发生火灾并办理了保险，那么赔偿责任由保险公司承担。
如果房屋发生火灾但未办理保险，导致火灾的责任人应承担赔偿责任。
如果房屋发生火灾且既没有办理保险，也没有明确的责任人，那么赔偿责任将由受灾者自行承担，但政府有可能提供补助。
此外，赔偿责任还取决于火灾的原因。如果火灾是自然意外造成的，那么通常没有赔偿责任。然而，如果火灾波及了邻居的房屋或者是人为故意引起的，那么邻居可能需要承担赔偿责任。
根据2021年1月1日生效的《民法典》规定：
第七百一十二条：出租人有义务维修租赁物，除非当事人另有约定。
第七百一十三条：当租赁物需要维修时，承租人有权要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。如果维修影响了承租人的使用权益，应相应减少租金或延长租期。
如果租赁物需要维修是由于承租人的过错造成的，出租人不承担维修责任。
与《民法典》相冲突的法律条例将失效。
根据《中华人民共和国合同法》：
第二百一十六条：出租人应按约定交付租赁物，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百二十条：出租人有义务维修租赁物，除非当事人另有约定。
第二百二十一条：当租赁物需要维修时，承租人有权要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。如果维修影响了承租人的使用权益，应相应减少租金或延长租期。
根据《侵权责任法》第三条，被侵权人有权要求侵权人承担侵权责任。在发生火灾时，应先向消防部门报案，由其确定火灾的原因和责任人，并请警方介入调查核实。
库房火灾的法律责任及赔偿问题。在保管货物期间发生火灾时，仓库需要承担法律责任并进行赔偿。有偿保管情况下，仓库需承担违约责任和赔偿责任；无偿保管情况下，除非仓库故意或无重大过失，否则不承担赔偿责任。公司法人和主要负责人是消防安全责任人，火灾制造者应承担
出租屋失火的处罚依据《中华人民共和国消防法》的相关规定。出租人如违反消防法规定造成失火，将根据实际情况受到处罚。包括指使冒险作业、过失引起火灾、阻拦报警、扰乱火灾现场秩序、故意破坏或伪造火灾现场以及擅自拆封被查封的场所等行为都将受到拘留和罚款等处罚。
侵权行为造成的营业损失如何赔偿的问题。包括实际损失赔偿、正常经营利益计算损失赔偿以及双方协商确定赔偿金额的方式。同时，文章还介绍了《中华人民共和国侵权责任法》的相关规定，并详细阐述了侵权民事责任与违约责任的区别与竞合。
破坏电梯行为的法律处理方式。破坏电梯属于财产侵权，需赔偿损失。如涉嫌故意毁坏公私财物罪，按《中华人民共和国治安管理处罚法》相关条例处罚；若情节严重，还可能触犯《中华人民共和国刑法》的相关条例，面临刑事处罚。
