离婚时如何处理房屋拆迁纠纷

离婚案件中的房屋拆迁纠纷处理方法

一、确定被拆迁房屋的性质

在处理离婚案件中涉及房屋拆迁问题时，首先需要确定被拆迁房屋的性质，即是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产。以下是几种常见情况：

1. 被拆迁房屋是夫妻一方，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。
2. 被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。
3. 被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。
4. 被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。

还有其他一些特殊情况需要考虑。对于前两种情况，夫妻双方在安置房所有权的份额上存在较大差异，因此在具体分配房屋时，应重点考虑所有权份额较多的一方，给予对方相应的补偿。对于后两种情况，安置房所有权的主要份额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占份额相对较少，应根据实际情况进行处理。

二、处理方法

在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，根据《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种处理方法：

1. 依法分割。夫妻双方离婚导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。在分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则，适当考虑妇女和未成年子女的利益。离婚时分割拆迁安置房也应遵循上述原则。
2. 调解处理。由于离婚案件中涉及到拆迁房屋处理往往涉及案外人的权益，而离婚案件的诉讼主体仅限于原、被告双方，法院只能处理离婚双方的财产问题，无法处理案外人的财产问题。因此，涉及拆迁房屋处理的离婚案件只能通过调解来解决。通常情况下，法院会促成当事人和案外人就拆迁房屋问题达成一致意见，法院仅就夫妻共同财产部分制作民事调解书，其中有可执行内容。
3. 另案处理。如果离婚案件涉及到拆迁房屋处理，并且牵涉到案外人的民事权益，经过调解无法达成一致意见，法院不能直接作出判决。因为案外人不是离婚案件必要的共同诉讼当事人，法院不应通知其参与诉讼，离婚诉讼当事人也不能申请追加离婚诉讼主体以外的当事人。通常情况下，法院只能先处理离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分，对涉及其他共有人权益的拆迁房屋处理，可以告知当事人另行起诉。