离婚房屋贷款过户的法律要求

根据我国法律规定，房屋贷款必须在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，按揭房屋要过户给另一方时，需要先付清银行贷款。

离婚贷款房过户的两种情况

离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方；或者离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。

情况一：将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

在这种情况下，需要先还清银行贷款。如果暂时还不能清偿贷款，离婚一方可以在自己的名义下向另一家银行申请转按揭，并将抵押在银行的房产证解押出来，然后办理过户手续。

情况二：将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方

在这种情况下，同样需要先还清银行贷款。如果暂时还不能清偿贷款，离婚一方可以在自己的名义下向另一家银行申请转按揭，并将抵押在银行的房产证解押出来，然后办理过户手续。

离婚财产分割所需的证明文件

以下是离婚财产分割所需的证明文件：

1. 个人财产：提供婚前个人财产的品名、数量、规格、新旧程度、价值，以及购买时间和存放地点等相关证据。
2. 共同财产：提供共同财产的证据，与个人财产相同。
3. 私有房产：如果双方共同购置了私有房产，需要提供房屋座落地点、门牌号、间数、朝向、建筑面积和使用面积、现在的使用状况以及房屋的价值。
4. 有价证券：如果双方共同拥有存款、债券、股票等有价证券，需要提供存款账号、户名、金额、存入储蓄所的名称和地址，以及目前由谁持有。
5. 现金情况：提供人民币、港币、外币的具体数额，以及由谁掌握等相关证据。
6. 财务状况：提供合伙入股、个人经营等财务状况的证据。
7. 债权和债务：提供债权数额和债务的相关证据。
8. 经济收入状况：提供双方的经济收入情况，包括工资、奖金、津贴、补贴等。

最新资讯（2021年1月1日起生效）

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。