根据我国法律规定，房屋贷款必须在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，按揭房屋要过户给另一方时，需要先付清银行贷款。
离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方；或者离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
情况一：将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
在这种情况下，需要先还清银行贷款。如果暂时还不能清偿贷款，离婚一方可以在自己的名义下向另一家银行申请转按揭，并将抵押在银行的房产证解押出来，然后办理过户手续。
情况二：将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
在这种情况下，同样需要先还清银行贷款。如果暂时还不能清偿贷款，离婚一方可以在自己的名义下向另一家银行申请转按揭，并将抵押在银行的房产证解押出来，然后办理过户手续。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
房屋贷款与离婚房产证名字变更的法律规定。在贷款未还清的情况下，不能变更产权人名字。离婚时，对于存在争议的房屋，法院根据实际情况判决使用，不涉及所有权归属。抵押财产的转让和债务清偿方面，抵押人需经抵押权人同意才能转让抵押财产，否则需清偿债务消灭抵押权。
离婚房屋贷款过户的法律要求和离婚财产分割所需的证明文件。在过户方面，必须满足无纠纷、无规划拆迁、无按揭的条件，按揭房屋需先付清贷款再过户。离婚财产分割需提供个人财产、共同财产、私有房产、有价证券等的详细证明文件。最新法律规定强调保护女方和无过错方权益
离婚房产评估方法及分割规定。评估方法主要依据房屋的市场价值计算，涉及贷款时需扣除贷款部分。分割规定则包括夫妻共同财产均等分割原则，同时考虑生产生活实际需求和财产来源等因素。对于特殊情况，如房屋修缮、养殖、种植业等，以及借婚姻关系索取的财物等，也有相应
夫妻共同财产的分割与借款人或产权人的关系。离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理，协商不成则由法院依法判决，与借款人或产权人无关。贷款办理时，需注意主贷人和次贷人的确定，并根据实际情况选择。购房时还需注意信贷政策变化和房屋产权归属问题。
