征地政策征地流程征地补偿

征地补偿程序

征地的批准程序

1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

征地的实施程序

1、发布征地公告

(1)发布机关：市县政府。

(2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。

(3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、办理征地补偿登记

(1)登记机关：征地公告指定的政府地政部门。

(2)登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。

(3)登记期限：征地公告规定的期限。

(4)登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

(5)不办理登记的后果：列入补偿范围。

3、拟订征地补偿安置方案

(1)拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。

征地补偿安置方案的拟订根据

拟订根据包括：

1.土地登记资料

2.现场勘测结果

3.经核对的征地补偿登记情况

4.法律法规规定的征地补偿标准

征地补偿安置方案的内容

方案内容包括：

1.土地补偿费

2.安置补助费

3.青苗补偿费

4.附着物补偿费等事项

征地补偿安置方案的公告

市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

征地补偿安置方案的报批

由市、县政府地政部门报市、县政府批准，并报省政府地政部门备案。

征地补偿安置方案的实施

实施包括：

1.组织实施机关：县级以上政府地政部门。

2.费用支付：在方案确定之日起3个月内支付给被征地的单位和个人。未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。

土地交付

被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。